首要工作自然新城的规划设计。
这一次杨中显示了他的眼界格局和领导能力。
这位临江镇长大手笔地邀请了国内一流的五位规划和建筑大师带领他们的团队前来临江镇考察调研做出各自的规划设计草案以供选择。
杨中明确表示：“……目的就是为了遴选国内外有实力、高水平的规划设计团队建立新城发展总控机制编制高标准设计方案推进高品质的建设实施从而更高质量地推进临江新城的规划建设更好地践行‘人民城市人民建、人民城市为人民’的理念打造一座现代化的综合性的节点新城。”
明确提出“高举高打”的指导思想要把临江新城建筑成为一个百年宜居宜业宜游宜享的生态新城。
经过前期的准备讨论研究综合新城规划建设工作整体围绕“1573”框架开展：
1是由叶三省找出的由江城市正府印发的推进新城规划建设的《实施意见》；
5即围绕综合交通、产业发展、空间品质、公共服务、环境品质和新基建这五个重点领域。
7是七个指导意见：一、坚持高点定位以世界眼光和国际标准全面贯彻新发展理念。二、坚持系统研究和整体谋划按照独立的综合性节点城市目标做好系统性用地保障。三、充分尊重新城自然地理格局挖掘文化历史内涵演绎独特的“一城一意象”。四、完善多样化住房供应体系推动老城区有机更新。五、强化政策聚焦推动新城发展的体制机制创新。六、坚持开门做规划加强新城规划建设的公众参与。七全力保障新城总体城市设计的实施和落地加快奠定新城区域性综合节点城市地位和功能强化城市建设的集聚度和显示度树立起高品质、有特色的城市形象。
3是整个临江新城推行旅游景区、产业聚集区、新型城镇化发展区三区功能合一、产城乡一体化的新型城镇化模式
然后在这个指导思想下临江新城的规划设计有条不紊地推进。
接待专家组和政策讨论制订这些工作是领导小组的工作由欧阳坚具体过问临江镇这边基本都由高云负责。高云也是初七那天就被确立成为专项工作组的成员而且他还配合张鲁负责着d政办的工作看样子很有可能被提拔为d政办副主任。
叶三省这段时间的主要工作是负责制订那个充满“阴谋诡计”的团购政策张鲁从综治办抽调了一位工作人员配合他张鲁自己也经常参与这项土政策的讨论中出谋献策。
这一次整个临江镇正府上下效率非常之高不到一个月临江新城的最终方案经过三稿修改就宣告出炉欧阳坚再次带领庞大的汇报团队去江城汇报得到了市*委市正府市规划资源局市规划院市经信局市住建局市交通局市国土资源局市国资委等相关部门的同意和支持草案变成决议。
叶三省当天就把这个决议做成巨大的告示张贴在镇正府门前的公告栏被临江镇的村居民围得密不透风当天基本精神和细则就差不多传遍了一直关心着这项正府工作的所有临江镇村居民。
叶三省趁热打铁第二天在得到了杨中的同意后就把关于临江新城购房的若干细则和实施办法张贴出去在临江镇所有的村居民中激起了巨大的反响当天正府的大门就被前来咨询的村居民堵得水泄不通。
专项工作组早有准备张鲁安排所有专项工作组的成员暂停手中的工作全部出去向群众解释各项细则这个工作一直持续了两天前来咨询的人才慢慢稀少。
大多数人都是关心自己可能享受到的优惠会提出很多稀奇古怪的问题希望为自己加分比如说当年参加了镇上修渠比如说他父亲曾经上过省报报道比如说他们家晚婚晚育为什么计划生育积极分子就可以加分而晚婚晚育没有加分叶三省他们一一细心解释有争论的情况都会暂时记下说要经镇委会讨论再给答复。
只有极少数的人觉察到这个土政策加分可能不太公平但是叶三省他们早就做过各种预案总能巧妙地应答。
实际上这个若干细则和实施办法并不具备任何法律效应临江镇正府也从来没有宣传必须照此执行将来临江新城商品房的销售也会按照市场规律进行价格由开发商制定任何人愿意都可以按照市场价格在临江新城购房不受任何影响但是这个土政策它在团购的名义下保证临江镇村居民能够享受一定的优惠。
也正因为它是土政策不具备法律效应所以任何觉得不公平的质疑者都无法使用法律武器来进行攻击。
唯一的大麻烦可能来自县城很多同僚的抱怨。有一些看了临江新城规划方案的正府工作人员非常心动觉得也可以在临江镇买房不仅空气水物价等各方面远超县城文化娱乐也不逊色可是他们不是临江镇户口居然无法享受这个土政策的优惠。
——这可不是一点点优惠从几千到几万最多可能优惠到十多万。
吴志奇和杨中都接到不少这样的抱怨电话有一部分是快到退休年龄的官员他们希望有一个好的养老所在两位临江镇主官都表示受莫能及因为土政策也是政策一旦出台那也不是谁能随便更改否则丧失公信力会引发巨大的连锁效应。
当然两位主官也老练地说这样的情况他们镇正府会做考虑拿出相应的补充细则。
吴志奇这段时间精神抖擞用他的话来说是“第二次青春”他和杨中简单分了下工杨中去负责工业园区他负责临江新城这块每天都要接待好几位衣冠楚楚神情俨然的客人有开发商有商人有的是想来拿地有的是想来开商场建医院办私立学校等等有时他被电召进城欧阳坚亲自向他介绍客商有时还要远赴江城跟一些人会面张鲁做为d政办主任跟着吴志奇忙得马不停蹄杨中没法有时只得征用高云陪同。
叶三省他们二楼专项工作组的大办公室里在叶三省的建议下已经做了一个巨大的沙盘规划用地已经得到了市县的同意现在清楚地显示在沙盘上按照杨中“以点带面”的建设思想新城已经划分为几大功能区确定意向的单位和重点建筑都标识在上一目了然。
临江新城的热度引来无数访客当然目的都是拜访两位主官两位主官有时不在客人也会在专项工作组的办公室逛逛看看沙盘思忖准备在哪一块黄金宝地插上自己的旗帜有一天下午办公室来了一位意外的客人把叶三省吓了一大跳。
王洪九。
初七上班第一天叶三省就被杨中和尹先发带着向吴志奇汇报临江新城的构想立刻得到吴志奇的支持并且当天就正式成立专项工作组正式挂牌叶三省做为唯一的工作组成员忙得不可开交下午收到关小凤的短信说收到了九宏房产打过来的尾款叶三省来不及多想只回了一个“好”片刻就把这事忘在脑后。
后来想过这事看起来王洪九应该是屈服了吧？否则他根本就不会打款或者打一部分当然他不屈服不行自己手里掌握着他的录音虽然不会轻易使用但是关小凤会通过法律程序起诉他无论如何他打不赢这一仗。所以也不再想觉得这事算是过去了。
现在突然看见王洪九昂首挺胸地走进办公室身后跟着他那个表情阴沉的年轻司机心里一个格登：找我？
情不自禁地站了起来。
然后马上反应过来应该是来找吴志奇的。
杨中他肯定不会找他们是死敌只有吴志奇才是他应该找的因为吴志奇具体负责临江新城这边临江新城几十万平米的建筑面积规模可达四五十亿的建筑规模这位九宏房产开发公司的董事长又是临江镇人他怎么可能不想分一杯羹呢？
他现在才来已经算晚了。
“欢迎王总光临指导。”
想明白后叶三省不卑不亢地热情招呼。
“十处打锣九处在哪里都有你啊。”王洪九呵呵一笑“是不是我们应该好好合作一下？我那个物管公司就让你来做吧？”
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