在“十万居民喝毒水”事件中另一位重要的当事人。
随着林氏集团的扩张尤其是房产开发全国如火如荼的大环境下林武资金实力雄厚官场资源丰富更重要的有他战友保驾护航寄生在这个行业的黑恶势力他可以视若不在所以他这几年也在这个行业疯狂扩张不仅在省城拿地也把触须伸展到全省重要的城市世纪滨江三期就是他进入贡城房产行业的一个桥头堡。
张章采是贡城的地头蛇长期从事建筑手下有很多兄弟关系复杂算是贡城的一个社会大哥这是他从事这个行业的一个优势但同时也是他进行正常商业活动的一个劣势比如这次他开发世纪滨江三期出现资金缺口明明是一个好项目依靠一期二期打下的基础肯定能够赚钱但是在贡城竟然没有一个有实力的企业敢于接盘或者伸手。
在停工三个月后这个项目通过中间人推荐到了林武面前。
经过调查林武决定做这个项目。
张章采的所谓黑白通吃的社会大哥身份和势力对他不值一提不屑考虑重要是这个楼盘的地段配套和成本不错能够赚钱而且这个项目完全由他主导张章采完全放手虽然他最后还是保留了百分之二十五的股份。
重新开工后张章采果然非常配合各方面关系的疏通都主动提供信息和资源宜都国际提的一些要求张章采基本照办包括现在的物管公司。
实际上在对这个项目前期调查中世纪滨江一期物管也属于其中一个调查方面私下走访了一些业主得到的消息是物管相当尽责贡城市民对世纪滨江的印象不错潜在消费者中负面评价很少这不是促使他投资世纪滨江三期的主要原因但至少是一个原因。
林武派到贡城的负责人对于物管公司开出了肯定是不合理的低价认为张章采肯定会接受因为对于一个规模超过十亿的楼盘几十万甚至几百万都不足以影响他们的合作哪知道今天有两个年轻人向他们提供了这样一些材料希望得到一个合理的估价。
韩总监第一时间报告了贡城的负责人负责人报告了林武包括两个年轻人对宜都国际的“威胁”这让林武非常恼怒因为真要按照两个年轻吹嘘的这么做的话肯定会引起媒体的关*注触发舆论影响会非常坏尤其刚刚经历了“十万居民喝毒水”那件事他战友和刑宇一干官员都专门给他打了招呼要低调万一闹大了难保有人会再次捅出宜都国际背后的资本方来。
然后他开始阅读那些传真过来的具体材料。
然后他看到了叶三省的名字。
“十万居民喝毒水”事件中他被西川都市报连续点名差点成为千夫所指的罪人虽然最后化解出钱解决还是让他觉得憋闷。
事后他回想整个事件王洪九手段下作没有什么技术含量令人厌恶但他一时之间也找不到好的办法反击。——固然他轻视这位社会大哥也轻视江城所有的社会大哥甚至整个西川这些靠黑恶势力解决问题的人但是轻视是一回事要主动对付他们又是一回事。除非必要他还真不想跟这些纠缠更不想因此触犯法律。
那么揭开这个盖子的西川都市报呢？
他更不想做什么。他首先明白这种力量对比不是可以用金钱和关系来衡量的像西川都市报这种全国都有影响力的报纸除非他是省*委领导或者宣传部的直接领导基本无法对抗。
然后是杨中欧阳坚甚至刑宇这些人他也从来没有考虑过。
在他的字典里从来就没有跟正府对抗的想法——这点他更看不起王洪九。他白手崛起全靠战友手中的权力所以他对于官员们从来都是客气和付出要钱出钱要人出人哪怕是临江镇镇正府这样的基层正府罚单开出他也让三森药业老老实实去交钱做生意必须时刻跟正府站在一起这是他最重要的生意经之一。
所以整个事件做为江城最有实力最有个性的商界大佬却什么表示也没有自始至终都在配合。
叶三省给他留下深刻的印象甚至可以说是因为这个人才确定了三森药业对水厂的污染他也没有记恨。他理解这是年轻人的工作也不值得跟这样一个小人物过不去甚至还有点欣赏叶三省的出色表现虽然最后也为他居然去跟王洪九出谋划策感到不解和遗憾但是现在他突然发现了叶三省的另一面。
这个年轻人大学时期居然就能够做到管理一家不小的物业公司甚至拥有股份这可真是出人意外不可小觑。
然后他又翻看叶三省送来的材料再次震惊。
不是那几个业主委员会的签名材料而是世纪滨江一期那几位特殊的事主写的材料。
有的年轻双职工家庭入驻世纪滨江后一旦单位有事只要打个电话物管公司就会安排保安去幼儿园接他们的孩子不是一次两次而是一年多都是这样完全义务。
有的老年痴呆物管比老人的家人还要贴心只要出门必定派人陪伴基本从未走失。物管公司对每一位工作人员的要求是一个月内基本熟悉所有进出业主。
有的孩子在外面打工家里只有老父老母物管坚持每周两次上门服务看有什么需要表现得比亲生儿女还好。
有一家夫妻入驻不久因为单位经济问题协助调查物管接到通知不是严防秘查而是立刻派人去幼儿园接他们的孩子交给物管一位女员工照顾然后再到家查看相应情况把这对夫妻家里的一猫一狗照顾得周全一周后夫妻俩出来感激不尽叶三省召集所有的业委会成员和物业公司工作人员开会严肃地说我们没有权利区分好人和坏人我们眼中业主就是上帝我们就是为业主服务的即使有人违法也有国家法律惩罚他我们不能因此影响我们的服务。当然如果国家执法机关有所要求我们也会全力配合的。
有一家老人有段时间患上了妄想症总觉得晚上有人来害她必须听到脚步声才能够安然入睡他们的儿子在医院上班工作压力很大物管就每晚安排两名保安换着在她家门外走动一直坚持了一个多月至到老人病症减轻不再需要。
……
林武在办公室里呆了好半晌尤其是那对夫妻协助调查叶三省对物管强调依然保持服务一下就击中了这位江城商界强人的心。
谁的心不曾柔软。
哪怕是那些高高在上的人他们也会时时考虑有朝一日翻云覆雨沧海桑田由座上客变成阶下囚所以这种不变的温暖才特别珍贵。
所以林武立刻给张章采打了电话向他通报了今天物管公司的小股东来宜都国际的情况希望他妥善解决可以适当让一下步多出宜都国际以前给出的部分他可以私人承担一半同时他还提了一个要求希望能够留住现在物管公司的总经理和核心管理层。
现在张章采打电话给他说搞定了这件事他忍不住问怎么搞定的张章采说了跟叶三省见面的详细情况林武再次感叹这个年轻真是个人才啊。
按照林武的逻辑这应该是包括在世纪滨江项目转让中的附属条件叶三省若有什么不满应该去找张章采从张章采那里拿钱才是道理。张章采卖了他们他不承认那个估价应该找张章采补齐宜都国际就算为了维护公司的权威也肯定不可能改口。
但是叶三省能够这样简单就跟张章采达成协议说明他早就做了预案甚至前面找宜都国际是一招花枪主要是耍给张章采看一旦达到目的虽然结果不甚至满意也立刻接受知进退懂忍让这很令人欣赏。
还有一点让林武很欣赏的世纪滨江一期物管公司几乎从来没有跟业主发生纠纷更不提打架斗殴这种恶劣事件——这也是林武调查得知世纪滨江卖到后来越好卖的原因之一很多业主纯粹就是因为物管口碑好而愿意在众多楼盘中选择世纪滨江。
现在很多房产开发公司的物管保安系统都分外保和内保。
外保就是单纯的站岗放哨服务业主什么形象岗巡逻岗有小偷就赶走如果小偷已经得手了能追就追回来即使抓住了也不能打要打110基本上做到人畜无害。
内保就不同了唯一的要求是能够打下狠手所以内保一般不会列入物管保安名单而是由保安队长或者物管经理自己掌握大部分都是由社会上的混混充当发生纠纷时一个电话就招来充当打手。
林武的调查得知叶三省管理物管期间竟然没有设置内保。
据调查说叶三省说过要内保做什么？打业主吗？如果我们做得不对靠打能够站得住脚吗？如果业主做得不对我们也可以通过其它途径比如法律和谈判来解决问题如果有其它势力来威胁物管我们靠打是两败俱伤为什么不相信警*察呢？依靠警*察解决问题站得住脚心里有底气同时也可能成本最小。
林武击节赞叹。
这跟他的理念完全一致。
他的林氏集团有由自己战友组成的保安部但主要是安置战友的一个方式仅限于显示力量和威慑他心里早就给自己设了底线除非生死攸关绝不使用有事情他更愿意寻求警方的帮助。
这就是他看不起那些自以为是耀武扬威的江城大哥的原因。
一时间他忍不住叹惜可惜这样优秀的年轻人进了官场否则还真想把他挖过来至少目前物管公司这块可以完全放心地交给他。
突然又想到王洪九这位社会大哥跟叶三省见面到底发生了什么？叶三省真的为他出谋划策？如果是真的王洪九为什么又这么翻手就卖了他了呢？
他决定有机会约这个年轻人喝喝茶他的林氏集团支柱产业之一三森药业还在临江镇据说临江镇工业园区的性质要发生变化到时这个年轻人说不定能够发挥意想不到的作用。
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