发电机集群当然是整个电力领域最重要的区域除了这一片巨大的施工地之外在整个包头同样的大规模施工也在进行工业区当年杨元钊在设计的时候就考虑过工业区的现状在兴建房屋的时候兴建了排水管道自来水管道和电力管线甚至预留了一些的东西防备着未来的扩充。
可是在包头镇原址之内这是几百年发展起来的古镇作为边贸作为商埠他是合格的可是作为一个新兴的未来超级大型工业城市他是绝对不合格的之前杨元钊基于种种方面的考虑尽可能的不动这里让这个杂乱无章逐步的扩大现在已经超过了15平方公里了伴随着电力网络的兴建一些必要的规划和设计还是需要进行的最起码要跟工业区是一个体系的有完善的三通一平也就是说通水通电通路土地平整。
对于杂乱无章的包头老城区对它的改进就是拆迁产前对于任何的一个城市而言都是一个最让人头疼的东西各种各样的诉求不同的人绝对不一样在动用他之前杨元钊考虑过很多有时候他在想要不要把21世纪的都市特种部队搞出来不过最终他还是觉得试一试。
当包垦公司对大多数股东和市民们宣布了拆迁的动议的时候却没想到整个拆迁和道路修建工作进行很顺利几乎每一个业主都答应配合包头的拆迁。只要解决临时租住的房间问题只要建设速度快一点就可以了。
杨元钊其实还没有意识到在这个城市之中晋商和原有权贵的势力已经在逐步的消退取而代之的是如日中天杨元钊。他的影响力几乎遍布在了包头的各个角落没有达到万家生佛的程度也差不多。
老百姓的要求在某种意义上非常的小。就是过好日子吃得饱穿得暖而已对于鼓吹的天花乱坠的官员他们只当是听听而已反倒是一年来。在包头实实在在的做事的杨元钊更加的得民心。
从最开始的面粉水泥三层小屋到后面的各种工厂种植公司包头的民众从这里面获得了实打实的好处。有一把力气的就下一把力气收入是之前的十倍二十倍。甚至是一些精明的有手艺的开一个饭馆开一个茶肆也能够挣到别人多很多的钱最不济的。也可以贩卖点货物食物之类的。养家糊口总是没问题的。
老百姓都是有眼睛的这一切。正是从杨元钊到来的时候开始的最初的四大家后来的八大家还有众多股东们在不少方面占了杨元钊的光比如合股比如粉红杨元钊别的不求只是求点名声对于他们而言不过是举手之劳鼓吹宣扬之下民众们知道了更多的杨元钊的事情甚至是之前的剿匪也被安在了杨元钊的头上成为了他的功劳之一虽然从某种意义上面说也是他的功劳他一手兴建了民团和新军整个投入几乎都是他个人负担的包垦公司和包头商会只是象征性的拿出来一点。
对于此杨元钊是哭笑不得的他也不是迂腐之人声望这玩意在有中枢和政府的存在之下是一个什么都不是的玩意可是接下来是什么时代是乱世是革命和变革的时代这倒是省了他做思想工作就看着这些民众在动了他们的利益的时候都能够平和的接受心中充满的是对杨元钊的信服杨元钊就知道民心可用。
既然套上来的名声再加上拆迁工作的顺利进行他也就不再多想了一切顺利就好。规划出来的新包头跟原来的差不多大小原先三米左右的街道被整个的扩张了最少也是10米很有后世的柏油马路的味道两边的商铺原则上是先动一边统一的建设一溜的三层小楼甚至是四五层的住宅这样在减少了用地面积之后民众们都会得到妥善的安置市民们没有多少钱这些或者是包垦公司垫付或者是杨元钊付出总之让市民们满意当然了多余的商铺和房间则是统一的规划作为第一批的商品房的来源进行对外的公开销售。
包头工业化的起始已经有快一年的时间了从最开始非常简陋的面粉厂到现在门类齐全拥有数万甚至是数十万工人的大型工业基地一年的发展绝对是日新月异的就拿普通工人的一月工资来说20元一年就是240再怎么大手大脚的也会存下来个七八十元一些等级更高的工人比如确定为高级技工或者是工程师科学家的他们的工资水平更高一年的储蓄就更多了。
房屋交易推向市场是未来城市扩大的必然选择杨元钊当然不会脑残的用房地产作为经济支柱那样必然会造成泡沫说不定在未来引发动荡房产的价格会在成本的基础上面加入一定的土地成本和必要的利润原则上不会超过10%这样通过计算首批的商品房的价格在12元每平方米房屋的结构从60平方的两房开始一直到120平方的四房毕竟这个时代的家庭大部分都是大家庭四五个子女甚至更多子女的都是常态没有足够的房间那里容得下那么多的人。
这个价格着实不低了要知道普通三层小楼直接的砖瓦兴建的话七八十就能够建起来算算面积按照一楼150平方三层最少也有450平方当然了这里面地皮不算钱个人兴建的人工也没有纳入其中这些包头都会考虑哪怕是建房的工人也不是帮忙性质都有固定的工资再加上都是简装房屋还有一些必要的家具所以价格也就上去了。
这样算来一个80平方米的房子会达到96元这在包头绝对是一个不小的数字一亩地也就是七八十一栋房屋就快一亩地了。
刘澍也好侯金盛也好都觉得这个项目根本就无法发展下去这么贵的房屋谁买啊可是首批计划之中的1000套房屋在第一时间就销售一空那些购买的人不是别人正是从四面八方过来的工人。
虽然包头没有硬性的规定那些土地可以建房那些土地不可以建房可是这里是包头大部分的土地都是有主的哪怕是荒地也是一样君不见杨元钊建立工业区以及之前建设发电站的区域都是用购买的方法买到的当然了这笔资金不大都是包垦公司的股东在包头的一系列的工商活动之中得到了大量收益的他们怎么可能狮子大开口又不是良田和更低荒地不过是在原有的价格上面又加了点人情而已。
杨元钊可以买到土地不代表普通的工人可以。那些杨元钊从各地招募而来的工人拿着超高的工资有些最高的月薪甚至达到了170以上这笔钱在中国任何的土地之上都可以买到两亩地却不能买到一栋房子。
很多工人很喜欢包头的氛围生活条件和工作环境可是僧多粥少数以十万二十万的外来人口附近的在包头有一些亲戚的或许能够通过高价弄到一些外地来的收入高的更是别想包头过去一年之中三层小楼曾经交易了20次最低的价格是850元。
没错就是这个惊人的价格此时的包头房价在某种程度上甚至不低于北上广这样的奇葩是特殊的环境和大量高收入的工人造成的中国以家为主题的环境让这种兆头处于非常危险的境地之中除非杨元钊大规模的推行福利分房可惜包头大兴土木之下工厂的兴建永远比福利分房重要的多除了一些外国专家其他人居然都没有考虑大部分都是租房或者住在八人一间的宿舍之中除非是单身汉否则结过婚的谁愿意过集体生活啊。
正是这一批房子的出现引发了轰动也让杨元钊认识到了商品房的必要性中国人有钱了绝对不会消费或者存款或者买房或者买地没有别的选择虽然现在这些工人暂时因为包头很好在这里可不置产的情况之下注定是一个无业的飘萍说不定一个动荡就会离开包头。
这是杨元钊不能接受好容易聚集了这么多产业工人为的就是为了未来的重工业基地添砖加瓦的依靠他们培养出更多的工人他们如果走了整个基地就是无源之水无根之木了。
既然发现了那就继续推进本来不准备改造的一些旧城也都拉入到了改造之中未来这一片会被三层的商用住宅和5-6层的民宅所取代最少可以容纳30-50万人居住。(未完待续)
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