环球影城可能落户济州岛的新闻一经爆出整个韩国都炸了锅网上的网友就更是嗨翻天了。
要知道当初韩国人对迪士尼和环球影城先后落户天朝就充满了各种的羡慕嫉妒恨而这一次济州岛竟然能够说动环球影城考察济州岛无疑让韩国人欢欣鼓舞。
而一海之隔的天朝民众得知消息后开始时还以为是宇宙韩的再次自欺欺人网络上更是冷嘲热讽毕竟环球影城准备在京城落户的事情早就被新闻媒体报道过不知道多少次了就连一些概念股都跟着受益了好长时间京城地区周边的土地价格也是疯涨房价暴涨。
周边各县区更是卯足了劲的想要把这个项目落在自己的辖区内各种相关企业更是紧盯着这块大蛋糕在私下里已经不知道被分配了多少次了。
突然爆出这个消息简直就是当头棒喝打乱了所有人的计划一时之间京城围绕着环球影城项目的各方面都开始有些紧张的验证这个消息的真假。
直到此次和环球影业对接合作的首旅公司确认环球影业的确是从谈判团队中派出一组成员飞去了韩国目的不明不过大家都知道这是真的去考察济州岛了。
与此同时位于后海的亥字院中的改造成会议室的厢房中安迪正听取着环球影城谈判团队的详细汇报。
想要建一个主题公园无论大小都要经过三大阶段：争取项目阶段；项目设计方案洽谈、落实阶段；项目落地施工阶段。
而京城环球影城其实已经跳过争取项目阶段进入了项目设计方案洽谈落实的阶段了然而现在不仅没有进展而且一切似乎又倒回了最初阶段。
“。。。规划选址4平方公里其中核心区占地12平方公里。。。这边预计外围控制用地28平方公里。”
负责项目设计规划的负责人在一张张开的主题公园全景平面图上指着外围区域的空白区域给安迪介绍着“预计项目总建筑面积约202万平方米其中核心区建筑面积约79万平方米。由两座主题公园五大酒店加上城市大道以及水上乐园组成届时将超过我们在佛罗里达州奥兰多环球影城的规模。”
安迪看着全景平面图中呈现标注出的七大景区包括好莱坞大道变形金刚基地功夫熊猫未来水世界哈利波特的魔法世界漫威超级英雄侏罗纪大冒险。以及左侧延展区域还有大量空间安迪知道那是用于未来的逐步扩建应该是为了天朝元素的项目预留的。
一家主题公园必然先要靠明星项目来带流量后续特色项目持续开发这将是一个“越玩越多”的大公园。未来天朝文化元素将占主题公园的35%没有本土项目终归是有所欠缺的安迪想把《西游记》的题材加入到其中不过这就需要手下人开动脑洞了。
“。。。结合天朝国内的其它主题乐园的票价和hk迪士尼的票价我们预计票价会在100美元一下rmb四百元左右最为合适按照惯例1块钱主题公园的收入可以带来7块钱的间接收益而类似我们这个规模的主题公园可以带来1万人的直接就业以及55倍的间接就业。假设票价在600元每年预期可以带来百亿元的收益。”
听完设计规划负责人的汇报此次谈判的总负责人开始向安迪这个大老板介绍起更多围绕着这个百亿rmb项目而出现的方方面面的问题
“。。。自从我们抵达京城后通州是最为积极也是最有诚意的一个县区他们不仅制定了“全面加快园区一级开发确保项目地块优先供地”的总体原则还承诺了全力推进土地一级开发工作。
加快新城规划的实施。项目所处的文化旅游区周边市政设施交通路网环境绿化等配套设施也将加快建设和完善同时连接市区和通州新城南部的轨道交通方案也会抓紧研究将进一步提高环球主题公园及新城居民的交通出行便利程度。
甚至愿意多拿出一块地让我们建设停车大楼来解决停车场的问题。。。”
“地方上确实非常有诚意。。。”听到汇报安迪由衷的感叹道双方之所以谈判进展缓慢关键的问题就出现在了合资公司的管理主导权问题上和股份占比问题上。
此次在京城的环球影城安迪是不想走授权ip路线的而是坚持要进行直接参与建设和运营的版权和资金都出的情况下安迪自然不想吃亏虽然大部分资金会向天朝的银行贷款但是着本来就是互利互惠的事情所以安迪认为自己占据主导权无可厚非。
至于天朝首旅方面自然是更希望自己占据主导权尤其是在合资公司的股份占比上直接提出了占股51%的硬性要求简直是呵呵了。
“这世界离开了谁都会照样运转既然谈不拢就不谈了停止谈判此次一同跟我返美吧！”安迪嘴角上扬手指敲打着沙发的扶手冷笑着做出了决断。
“这个主题公园项目可以让周边的消费辐射半径达到5公里左右这能极大的带动周边地价房价上涨。最有希望拿下这个项目的几个地区的地价和房价已经开始上扬。
这次谈判中止会产生一系列连锁反应无疑会把对方架在火上烤这对我们会更有利！”一旁的李晓莹看向安迪柔声做出分析。
安迪微笑点头摆手让手下人把所有东西收拾起来笑道：“果然上赶着不是买卖啊既然如此那就让他们去美国谈吧可能他们是误会了什么天朝的市场确实很诱人但不是这也不是他们吃定我的依仗。
这样你们可以和其他省市地区的人见面谈一下天朝这么大也不是非要京城不可凡是超过千万级人口的城市都可以列入考察范围天朝有句古话叫做此处不留爷自有留爷处！
我还真不相信我们摆出这种姿态其它地区会不动心我们没有他们换个地方照样玩的开心他们没有我们呵呵。。。
现在该着急的不是我们而是他们了就这样吧相信大家也想家了这次回去正好休息一下。”
“好的谢谢老板我这就去通知他们。”
“去吧把声势搞大一点不用掩饰我们的不满就是要让所有人都知道他们搞砸了！”安迪眼中闪烁着锐芒冷笑道。
“明白！”
等到手下人离开会议室中只剩下安迪和一袭黑色无袖背心式修身连衣裙的李晓莹安迪从沙发上站起来高举双臂伸展了下懒腰看着温婉的李晓莹笑道：“接下来的一段时间里你将变得越发炙手可热。”
“我宁愿不要。”李晓莹伸手挽了下耳畔的秀发放下搭叠的细长双tui优雅的站起来捋顺了下身上的长裙淡然的说道：“你倒是潇洒说不玩就不玩了留下这么大一个烂摊子让我们这些马前卒在这里受罪。”
“呵呵怎么能说是受罪呢？”安迪笑着走上前双手环抱住她的纤腰在她微红仰起的俏脸上亲了下红chun轻抚着她的腰肢笑道：“关上一扇门总要打开一扇窗吧而你就是我的窗口能够带给我最美风景的窗口。”
李晓莹和安迪神情对望片刻就把自己的脸颊贴在了安迪的胸膛上缓缓的闭上眼安迪紧紧的把她拥在怀里轻抚着她的后背低头轻wen她的秀发。
“要不我们生个孩子吧。。。”
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