“下车吧。”
周姌说道：“叶师兄在里面等我们等碰面了咱们再讨论具体细节。”
李青点了点头等把歌词本收拾好后三人就下车前往国土资源拍卖大厅。
改革开放以来每一次的国土拍卖都会引起一大批地产商贾的蜂拥而至所有房地产商都是挥舞着具备相当厚度的钞票来这里进行各种价格的拍卖。
不过因为九十年代初因为琼海省的一场房地产泡沫这直接就导致接下来几年在银行紧缩银根后国内房地产价格开始变得波澜不兴不跌就是好事。
五年过去到得今年上半年在物价局严格管控房价的岁月里不少房地产商看不到地产振兴的盼头顿时心灰意冷在熬不下去的情况下开始纷纷抛售各自手中的房产退出了市场。
但即便如此依旧有不少房地产商看好国内房地产仍在苦苦支撑。
以现在的状况来看想要他们大批受够土地资源开发商品房多半是心有余而力不足。
所以虽然眼下国土分局热热闹闹看起来人来人往商贾络绎不绝。
但不少人都知道这里大多数人都只是持观望状态。
想要让他们掏腰包拍卖土地多数人在没有看到房地产行业振兴之前他们的口头行动往往大于实际行动。
“贷款额度下来了。”
在国土资源拍卖大厅入口处早已等候多时的叶准在看到李青三人后就走上前小声说道：“我早说过有谢老给你撑面子你什么事儿干不起来？”
见叶准一脸兴奋的模样李青心中一动有些讶然好奇问道：“多少？”
叶准鬼鬼祟祟的伸出了一根手指。
“一千万？”李青问道。
叶准摇摇头。
李青顿时睁大眼睛：“一亿？”
叶准自得一笑“怎么样？”
“不怎么样。”
虽然话是这么说但李青心中依旧怦然心动。
他现在的资产加起来也就一千多万而已。
这还是囊括了瀚海工作室以及各种歌曲改编、影视改编、小说销售以及盒带销售等多个项目。
凭借自己想要挣到一亿真的是难上加难短时间内绝无可能。
但通过贷款来实现那就再轻松不过了。
“我跟你讲一亿是我亲自出面还是无息的银行是看在谢老的面子上才答应的不然凭借你现在的身价再加上银行最近几年收紧银根对放贷审核很是严格你连一千万都贷不到。”叶准说：“还有这一个亿我先暂时给你保管有用到时在找我要最后你别忘了你答应的事情。”
李青无奈说道：“行了就这样吧先领号找个地方坐下来。”
柳沁与周姌对视一眼都看出了对方眼中的震惊。
贷款一亿？
老板答应了叶准什么事儿？
怀着这样的疑惑在领过拍卖号后四人就在前排坐了下来。
整个大厅此时大概有三四十人场面虽然热闹但却鲜少有讨论拍卖会方面的事情多数人都是在闲聊。
“老板真的要买那快地？”
当得知李青真的贷款到了一亿人民币的额度时并且还要买三环的那块地时周姌下巴都快掉下来了。
这什么跟什么啊！
花一个亿去买那破村子？
开什么玩笑！
暂且不说值不值你一个亿就想把所有工程拉起来这未免太开玩笑了吧！
那个草庙村占地面积怎么说也有五六千平方米吧？
而且那里的钉子户简直就是改革开放以吼的十大难题之一！
你确定一个亿投进去能起到关键作用吗？
“对了忘了童子你我刚刚得到一个消息。”
等候拍卖会开始的间隙叶准忽然悄悄对李青说：“6月份左右房地产市场将会发生变化政府将会出台一系列刺激房地产发展的政策……”
“什么政策？”李青皱眉道。
叶准说：“主要一个是取消福利分房……
也就是说在往后国内各单位都不会再有福利分房制度人们要取得住房都要到市场上去买房通过市场来解决住房问题……”
一听到这话在叶准看不到的角落里李青睁大眼睛呼吸急促狠狠的攒进了拳头只感觉心底的热血在逐渐沸腾。
希望……不是时机……终于等到了！
叶准都能察觉其中的利弊两世为人的李青经历了时代发展浪潮的他怎么可能对这种政策不明白？
这种政策的开展直接就使得人们对房地产的有效需求在短期内猛烈爆发并大幅快速上升。
这政策的第一效应就是“赶末班车”———凡是有钱的单位纷纷购买现房把市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。
六月份的房改政策绝对能提供巨大的有效需求！
不仅仅是房改政策。
接下来金融、税收、价格等等一系列政策为了创造出巨大的有效需求政府必然会对其进行大幅度调整！
按揭门槛降低首付只要30％、20％甚至零首付的时代也终将会到来！
在这之前商品房的价格受到物价局的管制不能随便涨价是限价的。
但是当政府取消了这些管制必然就会为后来开发商涨价提供可能。
这也就是房产热的开始。
自此以后房地产没有了物价管控那么在房地产定价方面开发商自然是想怎么定就怎么定。
所以能够预测的到的是——
在未来几年中国房地产业将会进入高速增长期——
而在这段时间也将会催生无数个房地产富豪的诞生。
李青千方百计说服叶准也正是为这个时间点做准备最重要的是他是真的想改换门楣把瀚海文化工作室变换成公司乃至集团！
把瀚海文化的符号烙印深深的烙刻在这片土地这样他才有足够的资本去迎接未来所有挑战！
不过一想到答应叶准的那件事儿李青就忍不住嘴角抽搐……(未完待续。)
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