早在郊区还未开发之前，就有人进行大面积的购买土地，堆屯土地坐等地价升值，好在恰当的时机进行高额出售。
如果执意要直接从他们手中购买，公司无疑会吃一个大亏。
商人之间的合作，本身就是为了盈利。
可如果刚开始就出现了收益负值的情况，在股东们那里，他们也没法交代过去。
苏菀妍径直走向石桌上的沙盘旁边，仔细观察当中的模拟建筑布局，真实情况与他所说的相差无几。
“有详细的报告吗？”她需要得到详细的资料，眼下的情况，单单是秦氏之前准备的报告还远远不够。
东凌瑜眼冒精光，嘴角微裂，露出一口大白牙，“那是自然。”
扭头看了一眼身旁的女助理，随即坐到旁边的木椅上，端起桌面上原先泡好的茶，喝了起来。
得到他的眼神示意，助理心领神会，小跑走到办公桌前，在一番搜索下，从杂乱无章的文件资料中找到了一个深蓝色的文件袋子，里面装着的就是他们这次做出来的总结。
厂址其实不难选，当中的困难的之处在于买卖的过程。
不仅仅要考虑多种因素影响，还要看土地所有者的意愿，进行通过多次的谈判，才能达到最佳效果。
接过助理递来的报告，苏菀妍翻看了几页有重点标注的内容，对大致的状况有了基本的了解。
现在已经有了解决办法，就是将厂址设置在郊外，远离城镇，村落和人口稍微密集的区域，从当地的农户手中收购他们所拥有的土地资源。
最大的优点是价格相对与靠近市区的周边的土地来说相对便宜，虽然运输成本的费用略微提高不少，但也还在可接受的范围之内。
“远离平市的村镇有不少，但适合建造工厂且环境和地势相对不错的只有芳华村合适。”苏菀妍合上资料，用钢笔在沙盘上圈出了一块土地，展示在众人眼前。
“苏小姐的眼光真的不错，我当初是筛查的时候也是挑在了这个地方。”东凌瑜爽朗一笑，双手撑在椅子的扶手上，微笑的看着众人。
“我前几天已经派人过去了解了一下情况，找到了当地的村委会以及镇上的土地管理局，协同商讨了关于土地买卖的事宜。”他顿了顿，眼神突然有些无奈，似乎在这件事上遇到了一些麻烦。
他端起面前的茶水轻轻抿了一口，慢悠悠的说道，“原本价格已经谈拢，就在快要签合同的时候，对方突然反悔，改口说不卖了，还扯一些对土地有感情的理由。”
浑厚悠长的声音回荡在房间上空，语句清晰的落在现场每个人的耳畔，引得众人一番思索起来。
房间渐渐安静了下来，所有人都在头脑风暴着，思考解决对策或者另一种方法。
毕竟时间不等人，两家公司的生产链以及新设备都已经从国外进口回来，每天放着不使用，不能发挥它的生产价值，这无时不刻不是一笔巨大的损耗，况且新产品的推出已经迫在眉睫。
就在众人对此感到头疼时，娇柔软糯的声音陡然在房间内响了起来。
“我们干脆再去一趟，这样可显得有诚意，而且如果有什么问题，也能当场解决了。”艾莎站在书架的旁边轻声说道，柔弱的声音不禁让升起一种保护欲。
数道目光齐刷刷的聚焦在艾莎身上，似乎对这个跟在苏菀妍后边的小助理感到有些好奇。
“苏小姐，您怎么看？”东凌瑜饱含深意的看了一眼她，转过头，笑盈盈的向苏菀妍询问道。
“这倒是一个不错的想法，我们可以试试。”苏菀妍一脸严肃的说道，声音略显清冷，看向艾莎的目光多了几分异样。
得到她的回复，东凌瑜微微一愣，随即摇了摇头，“好，那就听苏小姐的，现在时间还早，我们现在就出发吧。”
旁边的助理在得到他的指示后，恭敬的应了一声，便急忙出去吩咐人手，备好车辆，妥当安排好一切。
“苏小姐，我去一趟卫生间，桌面上的西湖龙井可是特点为你泡的，您尝尝。”话音刚落，东凌瑜也没有等她答复，推门而出，慢步离开了办公室。
此时，房间内只剩下苏菀妍和艾莎两人，虽然之前两人有过一起相处的时期，但是现在两人身份是上下属关系，跟以前在外面的朋友关系不同。
苏菀妍慢慢的端起面前的喝了起来，神情淡然，闭上眼睛细细体会着当中的滋味，对于旁边的艾莎，她选择无视，不加以理会。
一旁的艾莎心思敏锐，立马察觉出她似乎没有与自己搭话的意愿，只能闭口不言，乖乖的坐在旁边的椅子上。
空气里弥漫着芬芳馥郁的茶香，时不时吹向她的鼻尖，顿时引得她口干舌燥，恨不得立马上前痛饮一杯。
可是她不敢，脑海中回想起东凌瑜对苏菀妍说过的话，明显这个茶是某人专属的。
以她现在的身份和地位，决不能不经同意，擅自去使用别人准备的东西。
喉咙咕噜攒动一声，咽口水的声音非常细小，但还是被苏菀妍听到了，可她不为所动。
脑海中回想起东凌瑜那饱含深意的眼神，苏菀妍顿时感觉有些头大。
先前艾莎突然说话的行为，明显是没有得到苏菀妍的允许。
这会让外人觉得她管理下属无方，能在公众场合随意插嘴。
若是在公司里，倒也没什么，眼下在外人面前，有必要分清地位和身份了。
轻叹一口气，眼神飘到女人身上，“喝吧”
事情反正已经发生了，她也不想在去理会。
对于秦天凌给予她助理的身份，哪怕现在让她把实权交给艾莎，她都不会说一个字。
得到她的许可，艾莎拿起桌上一杯晾好的茶水，直接喝了起来。
擦了嘴角的透明液体，眼神中还有些意犹未尽。
放下茶杯，端着好姿态坐在一边，一副乖巧可人的模样。
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