第57章 严家花园换了主人

    江枫之所以提出要购买老洋房子,并不是一时的心血来潮,拥有重生经历的他非常清楚地记得,几十年以后上海的房价是多么的惊人。

    其实,在动辄一平方几万、十几万的价格中,上海最贵的房子既不是外滩、陆家嘴的滨江高层豪宅,也不是西郊、东郊宾馆附近的别墅。

    真正令人咋舌的是LC区的老洋房子,一平方米的售价高达40万,就这样,也仅仅还是寥寥无几的成交量。

    老洋房子的成交量低,并不是大家都买不起,对于那些挥金如土的富豪来说,这件事根本就不是一个问题。

    真实的原因其实是因为可以进行交易的老洋房子屈指可数,整个上海加起来也就是那么几十幢而已。

    由于能私人买卖的老洋房子非常少,而国有的花园洋房从2004年起就只租不售,所以租赁市场自然而然的就火爆起来了。

    江枫依稀记得,普通洋房的月租金在6万-15万,而面积大、朝向更好的老洋房月租能达到30万上下,租金同时每年还上涨大约10%-25%。

    老洋房子允许在市场上销售的时间并不长,关于允许交易的时间,江枫记得好像是从90年代后期才真正开始的。

    上海的老洋房子大多都是百年的别墅住宅,住在这里的人要么是高官显贵,要么是商贾名流。

    每一幢老洋房子的房屋面积,通常在250㎡-450㎡之间,花园有100㎡-400㎡。

    这些老洋房子的建筑风格各具特色、别具一格,有美式、欧式、法式、日式、古典式等,堪称万国建筑博物馆。

    当江枫、欧阳玉、欧阳月三个人,站在愚园路上的这幢老洋房子外面,江枫一眼就认出来这里就是赫赫有名的严家花园别墅。

    严家花园别墅建于1920年,位于愚园路699号,严庆祥于1940年出巨资将其购买到自己的名下。

    严庆祥是大隆机器厂创始人严裕棠之子,十九岁继承父业,把大隆建成当时罕见的大型私人企业集团。

    就在江枫、欧阳玉、欧阳月三个人驻足观看房子外貌的时候,一辆出租车在他们身边不远处停下了。

    车门打开之后,从里面下来一个带着眼镜的中年男人。

    这个人看起来好像与欧阳月认识,他们一见面就聊了起来。

    紧接着,欧阳月就给江枫与对方做了一个简单的介绍,直到这个时候,江枫方才明白此人就是这幢老洋房子的主人。

    跟随着姓严的中年男人,江枫、欧阳玉、欧阳月迈步朝里面走去。

    一边走,姓严的中年男人一边向他们讲解着这里的具体情况。

    严庆祥与1988年离世后,房子基本上就空了下来,这是因为他的子女都出国了。

    最近,姓严的中年男人因为有一笔生意恰好回国来,所以,江枫才能够如此顺利地与对方见面。

    江枫从这个姓严的中年男人口中,得知了严家花园别墅的一些大概情况。

    这幢花园别墅占地面积约5416平方米,其中建筑面积1570平方米,花园面积有4900平方米,几乎是一个足球场的规格。

    在远处看,坡屋顶,红平瓦,壁炉烟囱,是一种简洁而不失典雅的建筑风格。

    走到近处,江枫发现这幢花园别墅,其实是一套有着系假三层砖木结构北欧风格独立式的花园住宅。

    从建筑外观上看是由河卵石干粘贴墙,机制平瓦陡斜坡屋面,干净利落,简朴大方之中又有一股自然的气息。

    壁炉式烟囱,绛红色的屋顶瓦片在阳光照射下格外醒目,搭配着院内两棵早已百年的参天大樟树,看起来让人心神荡漾。

    尽管眼下是12月,江枫还是能够想象出炎炎夏日时这里的情形。

    精致的假山、亭子、苗圃散落在苍翠树木的掩映之中,让人赏心悦目,这不就是走进了一个山林花园吗?

    走进别墅里面以后,江枫发现这里又是一番天地。

    南侧的阳台,落地长窗,挑高大面窗的客厅,外层木百叶窗,内层玻璃窗,文雅精巧不失阳光直射。

    东侧与北侧皆有入口,小轿车可直接从东侧进门直达门口。

    室内的硬木地板,木扶楼梯,融古雅简洁富丽于一堂的北欧式风格,把室内装修得是一点也不落俗套。

    姓严的中年男人还向江枫他们三个人,介绍了一下这幢花园别墅的来历。

    据他说从他的父亲那里得知,最初这幢花园别墅是由一名叫博罗的洋医生所建造。

    据说这名医生在这里10多年后突然自杀,从此此处就成为了人们眼中的“凶宅“,一度被人遗忘。

    后来就被一位姓许的人低价购买,之后又被他的父亲严庆祥所接手,碰巧的是这块地刚好是他们严氏家族的老宅地。

    随后,严家花园这个名字就逐渐被世人所接受,其住宅的价值也因所占地面积之大、浓浓的北欧风情闻名于世。

    1949年后,严庆祥生病退休后就生活在这里,期间与多名艺术家交往甚密,严家花园便成为了老友们的一个聚会场所。

    在严庆祥去世后,严家的人也随之开始移民海外,于是,严家花园由于无人看守与维护,全家人经过商量后就决定给卖出去。

    在这几年中,也曾经有人来看过这幢花园别墅,但是,这些人无一例外的都因为价格而没有谈妥,所以,这个地方就这样搁置下来了。

    江枫记得严家花园好像是在2009年,被一位豪商以2.8亿元的价格给收入囊中了,直到2018年再次转手,价格竟然达到了10个亿。

    询问了一下对方打算多少钱出售这幢花园别墅,姓严的中年男人非常爽快的开口了。

    “既然你是欧阳月介绍过来的朋友,我也就不能够不卖一个面子了,之前我们全家拟定的价格是300万,低于这个数字是不可以的。”

    “如果,你确实是诚心诚意想购买这幢花园别墅,我可以当一次家280万卖给你,不过,你必须要一次性付清所有的钱款。”

    姓严的中年男人说罢,就看了看江枫等待着他的回答。

    江枫暗自悄悄地比照目前的房价计算了一下,280万拿下这幢花园别墅还是非常合适的。

    当天下午,在欧阳月的帮助下,江枫利利索索的就办完了所有的交易手续,拿上房产证以后,江枫所做的第一件事就是把门锁给换了。
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