第二天上午,三家装修公司的设计师被张远约在了一起,一行人在时代风华大厦门口碰面,然后在张远的带领下,来到了位于19楼的办公室。kanmaoxian.com
“张总,您这是打算把这里稍微休整一下吗?”
带着三家装修公司的设计师进门之后,完整的装修风格以及保养得还算不错的房屋现状,很快就让设计师们产生了错觉。
三百多方的写字楼,说大不大,说小不小,但简单装修的话也能小赚一笔。
可是,如果只是锦上添花的装饰,就算能够保证利润,可在总费用不高的基础上,再高的利润率也转化不出多少净利。
这么一算,设计师们立马就变得兴趣寥寥了。
“不,并不是。”
走在前面的张远没有察觉到设计师语气里的略显失望。
而是自顾自地耸耸肩,坦然说道,
“这些原先的装修都不要。
我打算将这些全部敲掉,然后重新设计,重新装修。”
“敲掉重装?”
虽然敲掉重装确实能够获得更多的收益,但放着这么好的装修不要,设计师们也表现出了与当初中介小哥如出一辙的不可思议。
然后,还有忍不住的窃喜。
“对,敲掉重新装修。”
张远带着设计师进入办公区域,指着办公室里的各处说道,
“这里的风格太中式了,搞得和家一样。
工作就是工作,别把家庭和工作环境给搞混了。
所以必须都得敲掉,重新设计方案,重新装修。”
“敲掉是没问题。”
有设计师说道,
“但是如果整体全部敲掉的话,水电一类的要重新布置吗?
还有现有的这些电器家具,我估计张总还得找个地方先暂存一下。
施工期间,这里是放不了这些东西。看.毛.线.中.文.网”
“这些电器家具也不要了。”
张远看了一圈,发现整个办公室内除了自带的中央空调是不能动的之外,还有几台冰箱、微波炉,以及不大的咖啡机,当然还有必不可少的办公桌椅等等。
东西不少,为了它们专门再租个地方临时存放也不是不可以。
只不过临时租个仓库的花费比起重新购买的支出,还是重新购买更贵。
所以也只能委屈这些电器们,不能让他们继续在这里呆下去了。
“这些电器的处理,也需要你们在出方案的时候帮我打听打听,看看有没有什么地方是可以捐赠的。
卖就不用卖了,比如说有哪些慈善机构,或者困难家庭有需要的,你们直接帮我联系,捐赠给他们就行了。”
“好的。没想到张总还是为慈善家呢。”
设计师们轻轻地拍了拍张远的马屁之后及时记下张远的需求,然后再将整个空间走一圈熟悉了下,便开始进入量房的工作状态。
一般而言,对于写字楼来说,里面的毛坯格局除了几根承重的柱子之外,基本上就是空旷的大开间。
而按照张远的要求,原先的装修设计是全都要被舍弃的,所以量房的时候也就不用考虑现有的房间格局。
几位设计师只需要按照从物业处要来的房屋原始结构图,然后根据图里的示意量好那些不能动的结构的尺寸就行。
因此,随便找了个位置坐下的张远没有等多久,几位设计师就已经量好了需要的尺寸,并重新聚集到张远的周围,打算询问一些细节上的东西。
“对了,张总,房屋的尺寸我们已经量好,剩下的就是设计和报价的事情了。
关于设计和报价,还有几个问题需要提前和你这边确认一下。”
坐回到张远身边的设计师问道,
“首先是风格的问题。
按照张总之前的说法,原本的偏中式的装修风格不是很满意,所以重新装修的话,张总想要什么样的装修风格呢?”
“装修风格的话,我还真没有太多考虑。”
张远耸耸肩,说道,
“我就说我的几点要求,然后麻烦你们按照我的要求,帮我去匹配合适的风格吧。
首先,办公室里要有动静之分。
静好理解,当然是得保证工作环境的安静。
动的话,就得有一定的区域是可供人放松的。
案牍劳神之后,有个小空间放松放松是很有必要的。”
另外,还有就是整个环境里的颜色和装饰不能太跳脱。
这个办公室的用途是拿来开律师事务所的。
如果有当事人一进来,发现整个律师事务所里都是花里胡哨,像一些互联网企业似的,也不太好。
毕竟‘嘴上无毛办事不牢’这种看法虽然偏颇,但还是有很多人相信的。
所以大气之中要显得沉稳。
沉稳之中,又得有些轻松。
轻松之外,还得符合当下年轻人的一些喜好。
这大概就是我的一些想法。”
张远的想法空洞虚无,根本不考虑实现的可能性,典型的甲方爸爸的做法。
设计师们见多识广,各种各样奇葩的甲方都已经见怪不怪了。
所以也没有感觉到太多的不适。
“那么功能区的划分呢,张总有没有什么想法?”
设计师继续问。
“具体的布局我也不是很专业。
但是这么几块是要有的。
足够的独立办公室、面积适合的通铺办公区,水吧零食休闲区,以及会议室、会客室等等,都得有。
具体的布局,就按照你们的设计来好了。”
“剩下还有装修预算以及到时候,张总考虑的是半包还是全包?
是这样的,我给张总简单说明一下,所谓半包和全包,其实就是主材上的区别。
半包不包括主材。”
“这也没关起,就按照全包的来。”
张远犹豫了一下。
他在想,如果这时候说装修预算上不封顶会不会被这些人认为是在装逼?
那就换个说法吧。
张远反问三位设计师道:
“关于装修的预算,其实我还没有想好。
按照你们的经验来看,以往做过的项目,中间位和装过最贵的,大概都是什么样的数字?”
“我们的经验,硬装部分的话,相差都不会太大,一般也就一两千一个平方左右的标准,便宜的也有几百的。
主要是软装部分,差别会很明显。
不同的软装需求之间,数倍的差距都是很有可能的。”
“一两千的硬装标准吗?”
张远有些不满意,
“一两千的硬装用料,能放心吗?”
“这个您放心,像办公室装修,有个一两千的硬装标准,用料已经很不错了。这一点张总您完全不用担心的。”
“那行吧。那你们就先按照你们做过的项目中预算最高的方案来做。
至于软装部分,也帮我设计起来参考参考。
到时候我根据你们的设计方案,再来做预算的增项。”
增项吗?
几位设计师以为自己的耳朵听错了。
绝大多数的甲方爸爸,基本上都会按照设计和报价标准进行千方百计的精打细算的。
恨不得一分钱不花地把整个房子装修成紫禁城!
可是眼前这位年轻的甲方爸爸,居然说看方案做增项?
什么鬼!
是哪家的富二代出来在玩票吗?
真是儿花爷钱不心疼!
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