牛胜利这样忽然垂死挣扎的反咬，顿时也让李强微微一愣，不过很快心里暗道，
这牛胜利的思维还算敏捷，或者说他之前可能有过类似诈租的想法，甚至还可能之前做过类似的操作。
但是呢，这个租金我已经问过刘所长和赵副所长，市场行情的租金并不高。
至于租赁年限，这个我本来也没打算短租，10年租期都是保底，我想的是至少20年以上起租呢。
因为年限越长，相应的总价听起来也就会越高。
到时我把单价再压一压，即使不用压单价，到时可以按照市场行情价长租，每年一付款也划算。
虽然现在这个年代的物价，这个租金算是比较高的了，但是过了千禧年，2000年之后，经济再次腾飞，物价和房价都会暴涨，这个租金就会显得相当低廉了。
每年一付款，又不占用资金，怎么算还都是稳赚不赔的买卖。
到时这厂房粉刷成广告墙的收益，不能保证说一年的广告租金，就能比得上这20年的租金吧，但一年多，两年绝对没问题。
再之后的十七八年的租金收益，那就完全都是纯赚的了。
不过李强这些心思和想法，刘所长和赵副所长并不知道。
此刻他俩对于牛胜利这样的反咬质疑，也是没有料到，一时间不知道该如何回怼。
同时，因为李强只是和他俩说了已经找到了意向的租户，但是如何租，长租还是短租，租金是多少，要租多少年他们并不清楚。
下一刻，他俩不由的齐齐全部看向李强，下意识的，也有些疑惑，甚至是小担心起来。
不光是他俩，那启东建筑设计所的韩所长，曹厂长等所有人，都是各有心思的下意识看向李强。
见众人看向自己，李强笑容不减的道，
;牛胜利设计师，你这是有些输不起吗？
谁说我找的租户是短租了？
我可以明确的告诉你，租期10年根本不够，租期至少是连续承租这百米旧厂房20年起。
下一刻，牛胜利盯着李强，眼神里好不容易升起最后一丝挣扎也眼看就要泯灭，不过嘴上仍旧不服输，
;你口说无凭，你光用嘴说，你说租100年也可以，也不用负法律责任。
你要说的是真的，那就让你那租户来与曹厂长当场签下合同。
;现场与曹厂长签租赁合同这没啥问题啊，不过我还没与曹厂长具体沟通呢。
你别急，我先与曹厂长沟通一下。
说着，李强转头看向曹厂长，
;曹厂长，您这一排百米旧厂房，按照现在的市场租金12000元每年，一下签订20年的承租合同没问题吧？
曹厂长对于李强将这厂房租了出去，还一下要租出去20年，也是满心的震惊。
因为对于这排百米旧厂房到底多难出租，他是最清楚不过的了。
不然他也不会想着将这作为一个条件，然后来抵扣他们整个厂区升级改造工程费用的法子啊。
此刻看着李强一脸认真的问向自己，曹厂长顿时一愣，随即激动地道，
;李强设计师，你真的找到租户，愿意以现在的出租市价，一下承租这片厂房20年了？
;那是当然，这事儿怎么可能开玩笑呢。
不过呢，曹厂长，因为是一下20年的长租，按照正常的租用惯例，年租金价格肯定要打折扣，还有这房租，也不可能一下全部付清的。
;这个肯定的啊，咱们能够理解，只要是对方真的能一下租用20年，咱们年租金和支付方式是可以协商的。
比如5年一支付也是可以的。
见曹厂长爽快的答应，李强笑的更加灿烂，心里暗道，
听这曹厂长的意思，很是迫不及待的出租，完全有商量的余地。
本来6000块钱的年租金市价我就能接受，但我要是在压压价格，到时即使不同意，我也不亏，不过可以让他更痛快的做出让步，可以答应租金一年一付了。
想到这里，李强继续道，
;曹厂长果然是爽快人。
关于年租金的价格和支付方式，您看这样成不成。
反正是要签订正规合法的租赁合同的，咱们也别5年支付一次了，咱们一年支付一次如何？
说着，李强话口一顿，然后目不转睛看着曹厂长，想要看看他什么态度。
随即只见曹厂长微微一皱眉，
;李强设计师，虽然是一下承租20年，但年租金打了折扣，还要一年支付一次，这个是不是有些对我们厂太不划算了啊？
其实李强这是有意看一下曹厂长的态度，见他的话口有松动，随即更加自信的笑道，
;曹厂长您别急啊，我话还没说完呢。
如果年租金打了折扣，然后还一年一支付的方式，肯定是对您这边不划算的。
不过呢，咱们可以在年租金上不再进行打折扣啊。
换句话说，年租金可以不用便宜，然后支付方式一年一付。
按照一下承租20年的长租合同，年租金肯定是要降5—8％折扣的，而现在的银行利息可并没有这样高。
年租金不打折扣，肯定比五年租金放到银行吃利息要划算。
曹厂长，您说是吧？
;这个确实是，年租金不打折扣，然后一年一付，就当折扣价格抵扣了五年银行存款利息，这样的对我们厂是划算的。
随后曹厂长沉吟思考了一下，很快再次看向李强，
;如果真的不愿意按照5年付款一次方式的话，那一年一支付也是可以的。
你现在就让那想要承租厂房的人来吧，就按照你说的年租金12000块钱，不打折扣，一年一付订合同就成。
只要是这个承租合同一签定，我立马就和你们德盛建筑设计所签订我们这厂区升级改造的工程项目合同。
曹厂长此话一出，牛胜利顿时彻底希望绝灭，眼神里充满了不甘，可又拿李强无可奈何。
至于刘所长和赵副所长此刻则是满脸的兴奋，已经迫不及待的将之前没有怼回去的话，全都补了出来。
;牛胜利，你不是叫嚣我们李强兄弟不敢和曹厂长签订这长租合同吗？
现在看到了吧，你还有什么好说的？
;就是，牛胜利你刚才就是以小人之心度君子之腹，简直是输图又输人啊。
输不起还出来做什么设计师，我看你才是有‘诈租’的卑鄙想法。
你这省设计院的荣誉，该不会都是走后门走出来的吧，哈哈！
;你，你们……
原本早就如斗败公鸡的牛胜利，此刻面对这般回怼嘲讽，气的说话都开始结巴了。
但就在这时，作为这个项目竞争单位的启东建筑设计所的韩所长，也不甘失去这样一个大工程订单，随即突然开口道，
;刘所长，你们还没有真的获得最终与曹厂长合作的机会，你们也别高兴地太早。
曹厂长说的是这李强口中说的那个租户，真的过来签了约才行。
而那个租户根本还没有来呢。
原本已经彻底泄气的牛胜利，听到这话，顿时再次回血的跟着喊道，
;韩所长说的对。
依我看，到底有没有这个承租人，还不一定呢。
牛胜利和韩所长再次叫嚣要承租人立刻来签合同，一时间曹厂长和刘所长等人又齐齐看向李强。
而李强则是早有准备，随即笑道，
;好了，不装了，摊牌了，其实我就是想要承租这百米旧厂房的承租人！
并且合同我已经让刘所长他们准备好了，现在就当场签。
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