我一下慌了差点手机都没有拿稳。
就在安澜马上走到我身边时我迅速退出微信界面反手打开了抖音。
安澜看了我手机一看皱眉道：“叫你来看房子你怎么看起抖音了啊？”
“呃……你不是在看么。”
安澜忽然有些失望道：“叫你来是一起看的你这个人怎么回事啊！”
“我也是刚才打开抖音这不是都看得差不多了么。”
安澜哼了一声就向我问道：“那你说我们刚刚看的这几套户型你满意哪一套？”
我笑着说道：“我觉得都差不多没什么太大的区别。”
安澜随即又白了我一眼说道：“说了等于没说。”
“不是我真的觉得都一样如果硬要说哪一套比较满意第三套吧我比较喜欢第三套的装修风格。”
安澜沉默一会儿说道：“嗯我觉得第三套的装修风格很不错我也比较喜欢那种配色简约又雅致……而且还有一个小平台平台上的装饰也是我比较满意的。”
我点头回道：“是呀那套的装修更简约一些包括整体风格也更符合年轻人的定位刚刚小满还在说她也喜欢那套房子。”
说着我又低头向身边的小满问道：“是吧？小满。”
小满点头道：“嗯爸爸我喜欢那套房子。”
安澜若有所思后说道：“那我去问一下那套房子的价格。”
她说着便走向那置业顾问向她问道：“卢小姐我想问一下我们刚才看的第三套户型价格是多少？”
也在这时我才终于松了一口气我不敢再看手机了。
赶忙将手机拿出来也没有看苏桃说的什么直接将铃声设置成了静音。
直到安澜喊了我一声我向她走过去后她对我说道：“我们刚才看的第三套户型总价是630万带一个独立的车库和泳池。”
这个价格在别墅中不算贵了只能算得上是中等价位。
我想了想向那位置业顾问问道：“没少吗？”
“先生我们公司这边可以为你们减免手续费和印花税包括所有过户产生的费用都由我们公司承担但是……”
她停顿一下说：“房屋的总价不是我们定的所以这个价格我们也无法为您们减免希望您能理解。”
也就是说这630万满打满是必须要给的不过减免了一些手续费和印花税。
我又问道：“那契税呢？”
置业顾问看了一眼手中的资料后对我说道：“先生您们看中的那套户型建筑面积一共190平方米需要缴纳房价总款的3%也就是……”
她连忙摸出手机算了起来。
安澜却开口说道：“一共是十八万九千。”
置业顾问这才算出来继而露出一脸尴尬的笑容说道：“对对是十八万九千。”
我深吸口气道：“这部分钱能少吗？”
置业顾问一脸无奈的说道：“先生这个是契税我们也少不了的需要你们自己缴纳。”
“那你们就不能适当的给我们分担一点吗？房子总价630万这笔钱我认我只是想这契税你们能适当的帮我少一点。”
“先生这个……我们真的少不了而且我们已经为你减免了印花税的手续费了。”
这些销售的惯用伎俩我当然清楚即便这样他们也依然有得赚而且赚得还不少。
我不想为难她一个打工的转而对她说道：“这样吧你把你们领导的联系方式我我直接跟你们领导谈。”
她犹豫了一会儿摸出手机拨了个号出去然后对手机那头的人说道：“魏经理江洲湾这边有个客户想跟你谈一下你现在方便吗？嗯好好的。”
说着她便将手机递给我并笑着说道：“这是我们经理。”
我接过她的手机我没有绕弯子直接开门见山：
“魏经理你好呀！我这边看中了一套别墅房屋的总价是630万你们的工作人员已经和我说得很清楚了会给我们见面手续费和印花税……但是我想你们能看能不能再帮我少一部分契税？”
“先生你好江洲湾那边的别墅都是新楼盘我们这边是无法帮你减免契税的先生这笔钱还得你自己承担我们可以适当送给你一些家具家电。”
我笑道：“魏经理你要这么说就没法交流了啊！我不是让你们全免只是帮我分担一部分。房屋的总价是多少我给多少不会少一分钱的就当叫一个朋友怎么样？”
魏经理一番沉默后对我说道：“这样吧先生我刚才算了一下你们需要缴纳十八万九千的契税我这边可以帮你减免九千。”
我叹口气说：“魏经理我已经说的很清楚了房屋的总价一分不少你这给我少九千那还不如不少呢。”
停顿一下我又说道；“既然魏经理难办那我找别的公司吧打扰了魏经理。”
“等一下陈先生咱们都是可以谈的。这样吧你说怎样合适？”
我也不犹豫直说道：“那八万九你们承担了怎么样？”
“陈先生你这就有点夸张了啊！我们已经帮你减免了手续费和印花税了。”
“魏经理不瞒你说江洲湾的承建商我认识之所以没有直接找这个朋友是不想去麻烦他……但是魏经理你们做房地产的应该也都会和建筑商打交道就当交个朋友今后我也会给我这个朋友提一下魏经理你的名字。”
话我已经所得很明白了我也并没有吹嘘江洲湾的别墅区我已经了解过了就是蔡雪松的中胜建设投资的。
我完全可以直接找蔡雪松但是我不想去麻烦他因为我知道他现在的情况也很困难。
魏经理在一阵沉默之后终于说道：“陈先生既然你把话都说到这个份上了我也跟你露个底房屋的总价上我们确实比原价高出了一些……这八万九就当交个朋友吧。”
“魏经理你这么想不就对了嘛做生意嘛就要懂得灵活变通那就多谢魏经理了。”
我将手机还给了那个置业顾问最后以640万谈妥。
其实我知道即便如此他们依然还有得赚。
只是赚得可能不多而已我是个商人自然会利益最大化。
跟着置业顾问去她们公司后先缴纳了一百万的订金剩下的540万等交房那一天支付。
我现在手头上也没有那么多钱所以和安澜商量的是去成都将那套别墅转卖了。
我们也没有耽误时间就趁这个周末当天下午我们就直接开着车去了成都。
顺便去看看老朋友们还有程小虎两兄妹的情况。
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