小青山连绵数里,属于大青山分支。
至于大青山,听说过梁山好汉么?
大青山一路向北,连接梁山(平行时空)
小青山、大青山、梁山,三点一线,南北纵横,中间有片汪洋大湖。
这就是东湖,八百里水泊唯一幸存的水域。
再过几年,有座不怎么出名的影视城坐落在大青山脚下,拍过许多大型连续剧,比如水浒、剑侠、楚留香等等。
…………
小青山不高,仅有三百余米。
山下绿湖呈月牙形,一湾河水流向葛家村,并未连接东湖。
划清地界,测绘、计量、统计、备案……
算上荒地、绿湖,属于三岔乡管辖的区域约有两千亩。
想要一年千八百块钱拿下来,简直就是个笑话。
当然,村里的那部分肯定要额外罗列,一共一千三百亩。
剩下的七百亩就要跟乡里好好谈谈了。
“小天啊,你这是准备搞哪类厂子啊?”
一通闲聊乱侃,同一个乡里大都沾亲带故,有葛峰同志在,互相间也熟络起来。
但是,承包小青山只是昨晚临时起意,为了阻拦化工厂进乡,别说他人,葛小天自己都没想好要做啥呢。
难道要建上几座小洋楼,跑去银行贷款?
嘶……
或许可行!
但我现在不怎么缺钱啊!
啥?
成立劳务分包公司?
拿十万整个空壳子么?
要知道,按照正规程序,想要承包建筑必须具备各类分包资质。
比如最低的二级木工资质,注册需要十万。
二级砌筑十万,
二级钢筋十万,
二级模板……
二级焊接……
还有钣金、抹灰、石制、油漆、混泥土、脚手架、模板……分别是三十万。
将这些杂七杂八的东西集中到一起成立劳务分包公司,就可以揽工地了。
但你并不能盖小高层,因为这还涉及到总承包资质!
总承包资质又分为一二三级。
最低的三级建筑公司只是注册就要一次足两百万。
还要组建财务部门、质检部门、安全部门……
年审、验资……
招募各种专业人才……
全加起来快要上千万了!
我特么闲的啊!
在乡下包工地多舒服,工人木匠随便招,设计几个户型随便造……
不过九十年代是个美好时代。
许多法律没那么健全,对资质审核也没那么严格,只要人员齐全,一般审核都能过。
上述问题最主要的是那些万字!
没钱怎么整都不行!
对了,明天先去考个驾照,两三天应该能拿下来……
哎?刚才副乡长说的啥?
葛小天愣了愣,随口胡扯道:“哦,领导,我准备盖几座样板房!”
“样板房?啥是样板房?”一群人全都好奇了。
迎上众人目光,葛小天心想:
别说你们,哪怕这个年代最厉害的房产商都不一定有样板房概念。
简单来讲就是盖几个独有户型,设计几套独有装修方案,包装成完美商品房来吸引购房客户,必要时还可以试住!
目的么,自然是为了推广即将建造或者即将完工的楼盘咯。
未来样板房概念有成功的,也有失败的。
主要局限在楼盘结构或者主题形象上。
但放在农村,完全可以随心所欲的整啊,想盖啥就盖啥,平房、别墅、小洋楼……
“咳咳!”葛小天总结一番说辞,“样板房么,就是一种房子模型,可以给想要盖房子的人作为参考!”
说着,葛小天对周围比划道:“东边整几套三室两厅的平房,外带几个院子,里面种点花花草草,或者圈养鸡鸭牛羊。”
“西边盖几座别墅或者小洋楼,中式、欧式、美式等等,根据风格布置小院。”
“南边……建两座六层居民楼,带不带电梯以后再说,户型么,每个单元分东西户,有四室两厅一厨一卫,三室两厅一厨一卫等等。”
“北边……盖两栋十七八层的小高层,反正不影响前面建筑的采光……”
“再将这片区域围起来,放上几座雕塑、花坛、足球场、篮球场、健身广场、大型led显示屏……”
“嘶……”
跟随手指挪动目光的领导们全都倒吸一口凉气。
“小天啊,你这得投资多少钱呐?”
“这个不好说,前期先把平房整起来,投个二十来万吧,后续……我有个五年计划,第一年盖好平房,拿去贷款,第二年盖好别墅,再拿去贷款,第三年整理整理,全拿去贷款,到第四年盖高楼、盖大厦,边盖边贷……”
葛小天已经开始满嘴跑火车了,吹的自己都有点精神恍惚。
盖个毛线,我特么傻啊!
在这荒郊僻野整这么多房子模型,又没人买,去哪赚钱还贷?
不行,这地皮我不包了!
“领导们啊,其实我……”
一群领导全都紧皱眉头,细细思索五年计划可行性。
葛小天话没说完,忽然被招商办主任打断:“嘿,你小子真聪明!”
看到众人不解的目光,主任激动的指着青山绿湖说道:“你们瞧啊,咱这里怎么样?”
“啥怎么样?”
“漂亮么?”
“肯定啊,青山葱郁,绿水长流……”
“对啊!”
招商办主任一拍大腿,兴奋道:“如果小天能将这么多具有独特风格的建筑整起来了,咱们可以……”
说道后面,这秃顶中年汉子都哆嗦了,“咱们可以搞旅游啊!外地那么多旅游胜地,咱这里为啥不能有?到时候往湖里放上几条小船,养上各种鱼类,地里再种上瓜果蔬菜,让旅游的自己采摘自己做做菜……”
“对对对!”副乡长明悟了,“想住什么样的房子都有!再将乡里的手艺人全都迁过来,扎风筝、捏泥人、淘古玩、刻木雕、做竹艺品、烤羊肉串……咱们这里小尾寒羊可不是一般出名,对了,还有鲁西黄牛,再开两家牛肉店,一个搞火锅,一个搞烧烤……”
“我勒个去!”听着众人商议,李叔也如梦初醒,“你小子行啊,想那么长远!你们瞧,翻过大青山就是梁山,如果修条盘山小道打通过去,弄几辆旅游观光车,再修几个土寨子、老木船,以水浒的名义作宣传,咱们这岂不是一炮而红?”
“是呀!到时候再雇些村民分别扮演梁山好汉和官兵,时不时按照水浒传里的剧情演上一两场……”
“对对对!什么三碗不过岗、武松打虎、鲁提辖、西门庆……”
“再到阳谷城请个面点老师傅,找个小矮子挑着扁担卖烧饼!”
“绝了!”
“哈哈,等这边运转起来,让乡长跟那边谈谈,梁山比咱这都穷,早就想打开局面了!”副乡长兴高采烈。
“合作共赢!”
不论大小领导,全都茅塞顿开,开心的像群老小孩。
葛小天却傻眼了。
“不是,没有,你们别瞎说,我可没这想法!”
虽然昨晚也想过搞农家乐,但只是盖几个小院子啊!
再说,那是以后,不是现在!
你们一下子玩这么大,是要梭哈么?
我要不起啊!
五年计划?
神特么五年计划!
我胡扯的自己都不信,你们竟然信了?!
真是活见鬼了!
看到葛小天难以置信的模样,副乡长满脸骄傲,意味深长的拍拍其肩膀:
“小天啊,咱们也不是外人,放心,回去我就给他们开会,无论计划,还是点子,全都给你保密!哪怕有人再想承包小青山,乡里也不批!”
“不是,领导,这地皮我……”
“地皮啊?特事特办,回去我就给你打申请!至于承包费用以及地皮用途……放心,造福乡里是好事,这片区域没农田,无需反租倒包,可以直接改成旅游资源开发区,要不了你几个钱!”
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