翌日。
由于四合院的房子竞拍是在今天上午开始叶枫早早的起来了出房间门林锐和冯征都没在也正常两人昨天夜里在会所都喝了不少酒估计也在睡觉所以叶枫就想着打车出门。
不过下楼后发现有意思的事情是他居然看到冯征在提着一桶水用毛巾在停车位上擦车。
“我以为你还在睡觉呢结果你一大早在这里擦车。”
叶枫笑着走了过来。
冯征见到叶枫有些不自然的说道：“昨天晚上放鞭炮和烟花车上太多灰尘我见没什么事情做就下楼来擦一下了。”
“啧啧到底是自己的车了啊知道爱护了我的车就没见过你擦过一次。”
叶枫笑着揶揄起来了主要他觉得挺有意思的冯征这么高冷的人居然会一大早下来洗车。
“……”
冯征破天荒有些尴尬起来了。
“你下来刚好车回头随便找个洗车店洗一下好了像你这么擦得到什么时候去。”
叶枫也不再跟冯征开玩笑坐上了副驾驶接着说道：“你现在送我去法院一趟。”
“去拍那套四合院？”冯征见叶枫有事把水桶放到不碍事的地方也上了车对于开车也是跃跃欲试。
“恩今天27号是法拍的时间。”
叶枫点了点头然后告诉冯征去东城区人民法院因为在故宫边上的那套四合院就在东城人民法院的辖区内由它来拍卖。
到了法院门口陈煌已经在等着了。
上午10点整开始拍卖。
竞拍的就两个人一个人是陈煌一个人是叶枫陈煌当初交保证金参加竞拍主要是来陪跑的按照估值起拍价1500万。
陈煌叫了一个起拍价1500万。
叶枫加到了1600万三声之后成交。
办理好手续签完字出来之后陈煌没好气的对叶枫说道：“你真是没事做了我叫起拍价是叫着玩的你刷的下加了100万上去有钱骚的慌。”
陈煌生气不是没有理由的现在很多法院有关系的人都是走法拍房赚钱这一条路子市场价300万的房子估值250万甚至200万这一套拿下来就可以赚50到100万之间可是叶枫这白白就扔了100万出去哪怕他多加1万块钱也行啊自己也不会再加了。
“也没有主要是觉得值。”
叶枫说着也确实是值房屋用途土地性质都为住宅房屋面积400平方出头加上院子等土地面积整个建筑面积达到了10198平方。
再加上前房主改造的地下室1500个平方面积肯定有了还是独立的三进四合院这样房子1600万值不值？简直是太值了。
当然了价钱也确实不便宜。
按照地面建筑面积来说叶枫也花到了16000一平方这价格也不算低了只是说比起市场价还是要低很多的再算上装修钱家具钱那就更值了。
最关键的是像这种距离故宫这么近面积这么大还是独栋产权清晰可以买卖的四合院就更少见了往往那些大型四合院要么产权是房管局的要么就是里面住着几户甚至十几户人家让人家走或者重新装修都是一笔非常大的花销。
所以也出现了这样一种情况很多人买的起别墅但装修不起为什么？就是因为面积太大了装修起来没谱又不想马虎的装修了。
没人喜欢“将就”这两个字。
陈煌想了想倒也是这套四合院位置跟他的四合院位置差不多但是面积要大了很多而且地下室也是花了大价钱去装修的。
总得来说叶枫1600万买下来还是很值的主要是这房子以后不好买。
叶枫自己本身也挺满意的至于前房主欠下的钱也不用他来管得益于陈煌上次把前房主债主都叫出来协商之后叶枫竞拍这套四合院该给法院钱给法院钱至于这些债主们的钱是按照自己的借款比例然后去申请四合院拍卖款比例去拿钱的。
比如说其中一个债主申请这套四合院拍卖款20%那么拍卖1600万他就拿1600万的20%320万剩下再由其他人按照比例去分。
至于叶枫除掉事先交付的保证金补上尾款再交完契税等费用房子就可以过户了尾款的缴纳时间限制是10之内打到法院的指定账户上。
叶枫现在不差钱也想早点把四合院的事情结束掉从法院出来之后便和陈煌来到银行转账了将房子的尾款尽数转移法院的指定账户。
直到转账成功叶枫心里的一口气才算放下了到了这一步这套四合院已经百分之90属于他了等过户完就是木已成舟。
“钱我已经交了过户我还要等多久？”叶枫问了陈煌。
陈煌说道：“打招呼的情况下最快也要三天时间。”
“效率真够慢的。”
叶枫还心想着如果下午能够搞定过户手续最好下午就过户了然后今天晚上就回东州明天刚好可以去给叶晴接机。
“三天还慢啊。”
陈煌无语：“这已经算是给你插队了不插队的情况下你两个月不一定能够搞得好房产证和土地证还有哥哥你现在拿的是过户裁定书不是判决书法院执行局还得去以拍卖款去支付这套四合院的相关债权人解决完这一切才可以解除房产上的抵押等他物权什么的你忘了一个月前聚集到四合院的那些债主了？拍卖款就是要给他们的。”
“我给忘了。”
陈煌这么一说叶枫这才想起来这件事情然后苦笑着说：“没办法落袋为安过了户我这心里才踏实啊。”
“那你就等三天。”陈煌说道。
“算了今天晚上估计就得回东州时间上来不及了。”
叶枫摇了摇头接着看着陈煌说道：“至于王一童的案子你帮我盯着点别让他出来他要是出来我真的心态要不好了。”
“放心吧我会帮你盯着。”
陈煌点了点头这事情不用叶枫说他也会记在心上的。
叶枫又问：“你觉得这件案子会怎么判？”
“说不好。”
陈煌摇了摇头：“王承志肯定会到处找关系的我就怕他会找关系让司法局那边会拖拖到持枪这件事情在大众心里影响过去了然后再出幺蛾子。”
“先看看吧。”
叶枫点了根烟眼神平静的说道：“拖不拖我不管只要他一直在看守所里待着别出来就行了不然的话别人给不了我公道这公道我就自己去要了。”
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