温月琪说的非常的自信。
房利美和房地美两家巨无霸的身后是联邦政府承担着国内70%以上的住房贷款一旦这两家出现问题政府出手相助是必然的事情。
有政府兜底怎么可能出事情？
换句话来说就算是政府不愿意出手它也不得不出手因为它不出手后果将是不堪设想的不是单独二房两个机构出现问题。
而是所有的贷款机构全部要出现危机。
温月琪想到这里对叶枫说道：“叶枫我知道你对商业的嗅觉很灵敏但是你毕竟没怎么来米国米国和国内的行情也不一样的差之毫厘谬以千里这道理不用我说你也懂。”
“我虽然不认为我对商业的嗅觉有多么灵敏但是我也不认同你这句话。”
叶枫笑着摇了摇头。
温月琪有点不喜欢叶枫这种自信的笑容她较真了看着叶枫问道：“不认同这话怎么说？刚好现在我会议结束了暂时不忙听听你的说法。”
“不是你们两个怎么还杠上了呢？”
陈煌看着斗鸡似的两个人顿时有点无语一不小心就掐上了。
“没事道理不辨不明掰扯明白了也就好了。”
叶枫笑了笑不是他想跟温月琪抬这个杠而是这个杠他必须把温月琪抬明白了才能进行下一步叶枫看着皱着眉头的温月琪笑道：“琪姐我们其实就是在讨论一件事的走向无非是各自观点不同。”
温月琪没好气的看了一眼叶枫：“你还怕我生气啊？没事你说你的只要你说的有道理我绝对不生气还可以向你道歉但是你说的要是没道理我还是会有一点生气的因为你刚刚来到纽约对于这边的国情肯定没有我懂。”
叶枫苦笑：“这意思是我必须把话说清楚而且还要让你认可了？”
“差不多是这个意思。”温月琪身体椅背靠了靠。
“得我跟亮子还是出去抽一根烟免得误伤。”
陈煌懒得听这两人抬杠丢下笔站了起来李亮顿时趁机跟在后面了现在枫哥和琪姐两人之间充满杀气帮谁也不是弄不好就是两面不讨好。
李亮也不傻。
办公室里也只有冯征不动如山因为跟他关系不大左耳进右耳出随便你们说些什么哪怕动起手来都没什么冯征也不认为温月琪是叶枫的对手。
温月琪见陈煌和李亮出去了看着叶枫：“叶总现在人都出去了说说你独特的想法吧换别人的话我是一句不会听但是你的思维模式我倒是想听一听。”
“嗯那我就说一说。”
叶枫也往椅背靠了靠与桌子拉开了一定距离捡起陈煌丢下的笔同样放在指缝间转动起来他看着温月琪说道：“琪姐其实你现在认为房利美和房地美不会出事只是因为它们两家的背后有着政府的支持是吗？”
“是的。”温月琪点了点头。
叶枫进一步的问：“换句话来说万一他们出事了你认为米国政府也一定会出来救市接盘是吗？”
“这句话和上一句有什么区别吗？”温月琪皱了皱眉头。
“还是有细微区别的房利美和房地美背后是有米国政府的影子不错但是和米国政府有瓜葛的可不单单只有这两家机构。”
说到这里叶枫手里转动的笔停住了身体前倾带着一丝压迫力看着温月琪：“那如果说即使米国出来救市也救不过来呢？”
“不会吧？？”
温月琪被叶枫的话给吓到了米国政府什么机构？世界上最强大也是最富有的机构之一它出来救市能救不过来？
温月琪不愿意相信也不敢相信她失神的摇了摇头：“你说的这情况几乎是不可能出现的。”
“你也说了是几乎而不是必然。”
叶枫说道：“两房多少钱？米国政府多少钱？之前我也问你了你说在这边买房很好买贷款也很好贷据我所知我在国内的时候买房需要征信征信不好的人房产中介会想法设法的让你把贷款弄下来米国这边信用机制完善华尔街到处都是做金融做贷款的机构他们甚至比银行的人更会钻漏洞而且也不需要钻漏洞人人都想买房但不是人人都有能力买房更不要说能够持续的还房贷。”
说到这里叶枫顿了顿继续说道：“整个米国有多少人贷款买了房子这里面又有多少人的贷款评级是次贷？他们买的起吗？如果经济出现问题他们能期望的就是房价一直上涨房价涨了房子卖出去他们还能不亏如果不涨他们的房子就卖不出去贷款也就还不上了其实这是一种恶性循环房贷市场最后的疯狂而已如同房贷市场大规模的爆发弃贷从而引发房价的下跌整个金融系统崩坏米国政府还救得过来吗？还是说他们把所有的次贷尽数接盘？米国政府也没这么好心为市场为穷人买单吧？”
温月琪说不出话来了。
只是设想了一下叶枫说的画面她便有一种窒息的感觉因为一旦叶枫说的次贷危机出现那影响的根本不是二房而是整个米国金融机构以及二级市场甚至全球因为二级市场面对的是全球的投资者。
那时候就算米国想兜底也兜不住了。
想到这里温月琪稳了稳心神：“你觉得你说的这个局面会出现？”
次贷危机出现是必然的！叶枫在心里说了一句但是他不能当着温月琪的面说的那么肯定叶枫对温月琪摇了摇头说道：“我也不能肯定但是当我听到你说房价一直在升然后购房贷款人的资质审核不严格我便觉得我设想的局面大概率会出现因为这不是从现在开始的而是已经开始了几十年一点一滴形成的一个金融大楼的崩塌往往不是一下子就崩塌的而是从底部先出现一道道小裂纹然后再一次性崩塌的。”
“你的商业嗅觉真的很灵敏。”
温月琪突然看着叶枫说了一句。
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