从来财帛动人心。
周宝泰第二天一得到蒋文武的电话就跑了过来。
因为蒋文武说的虽然清清楚楚，可他并不懂里面一些名词。
加上他也想和韩怀义套套近乎，他就赶紧来到了水手培训基地。
韩怀义这会儿正在联系杜威特。
上海的事情实在太多，他暂时没有时间过去陪他走完铁矿抵押的流程，因此他请魏立涛代表他。
魏立涛既会洋文也懂洋务，和香帅也能说得上话。
再说韩怀义目前也不想和杜威特走得太近。
钢炉改造是个大活，这件事里牵扯的利益之大势力之复杂不是一般人能够招架的。
唯一解决的办法就是公开招标，让洋人彼此制衡，如此韩怀义才能落个轻松。
所以他的态度很坚决。
周宝泰站在门外恭恭敬敬的听他一顿洋文后，又打电话给“允恭大兄”说了些比如“你让立涛不必给这些洋鬼子脸面香帅既然同意那就直接走程序一手交钱一手交货，字字句句必须清楚要是他们玩鬼就让立涛掀桌，我立刻过去收拾他们”之类的话。
周宝泰这就联系到了汉阳铁厂改造的传闻上。
“感情香帅真的把几百万两银子的生意交给他的啊。”周宝泰咋舌不已。
他到底是个跟脚在清廷的中国人，对官府的敬畏与生俱来。
于是等韩怀义叫他进去时，这老头居然还挺主动的打个千。
韩怀义都懵了：“周副会长，你这是干什么？”
周宝泰干笑说自己捐过个小官，刚刚听大人您那番话，这就给您见礼来着。
韩怀义哭笑不得：“这是租界，别整这些东西，给我把腰直起来。”然后问他何事。
周宝泰就如实说，自己不懂五百栋联排这些是怎么弄，得花费多少。
韩怀义一拍脑袋：“我昨天喝多了酒打电话给蒋文武，倒是忘了告诉他，联排的造价和概念了。”
他立刻拿出纸笔，在上面一顿画然后给周宝泰交代道：“联排就是共用一墙的两户三户建筑。最简单的比方，就是用砖墙把仓库隔出一间间屋子，独立开门明白了？”
“原来是这样，那韩先生您可有统一标准和造价呢。”
韩怀义对此早有规划，所谓安置房就等于军营宿舍模式。
他道：“每栋单间的高度2米5，宽度五米深八米，前门后窗内造隔间。一排六户。三排一列。”
接着他在两排安置房中间又画了一排矮墙，说：“这里做为厨房，两户合用一间。”
“另外还有卫生。”韩怀义手中不停刷刷的画出一个小区规模的“军营”后，在隔离外墙下风处又画出公厕。
然后他告诉周宝泰，这种房子只要搭个框架，内墙人工都让他们自己弄。
而砖石材料的话找蒋文武即可。
所以一列长三十米，高二米五，宽八米的钢结构仓库的造价不过100两银子足矣。
500户，是差不多80个仓库。
合计8000两银子。
算完账韩怀义告诉周宝泰：“我们买给这些人家时就按着30两一栋买，不过这些穷人没什么钱，所以再折算为他们的工钱扣除就是。什么工钱呢，我昨天已经关照了，让这些穷人十个人一组去填沼泽取地，每一亩给他们合计三两银子。”
周宝泰听到这里懂了：“如此一来，我们房子弄的越多，沼泽里的地也会越多。”
“给他们配备小车，全上海搜集垃圾废料，还会得到公董局的环保补助，这个我也会去谈，然后交给比如你这样的建房人。”
“那韩先生您说的那个十亩地是？”
“五十栋房子换一亩地，这些地现在不起眼，但是再过些年你说会值多少钱？”韩怀义问他。
周宝泰已经心动，他压低嗓子说：“韩先生，法租界真会西扩？”
“这是必然的，大家心照不宣就是，何况你难道看不到，这片地就在我那五百亩的边上吗？”韩怀义敲敲桌子：“8000两减去公董局给的补助，最多也就花6000两，买等同于南京路上的十亩地你上哪儿买去！”
周宝泰眼睛闪闪发光的道：“那上面的建筑呢？”
“西扩开发的时候不是有分包吗，我会让公董局同意将这十亩地换至你们负责的开发区域内，你们用自己的地建自己的房子，你估计这6000能赚多少番啊，周百万！”
周宝泰闻言彻底放下心来，拱手道：“韩先生仁义，在下能有这场机缘全靠韩先生您的恩赐啊。”
“周老板啊。”韩怀义一笑：“不是我的恩赐，机会是自己得的。首先你昨天够意思捧场，还支持我建立了建筑行业协会。另外这件事是为公董局擦屁股，你也肯拿钱出来。然后才会有这样的机遇，所以要感谢的话，不如谢谢你自己的眼光吧。”
他这么说周宝泰却不敢放肆，再度拱手道：“反正我要多谢韩先生。”
韩怀义这时又给他打了个预案，因为人家花的可是好几千两银子。
而商人的资金压力以及各人的眼光都不同。
你要管事要建立规则，你就得让大家都能吃上饭赚到钱，得面面俱到。
不会换位思考，只靠强压最终都得崩盘。
所以韩怀义想的很细致，他接着就道：“好了好了，你我之间就不要说这些了。但是我把丑话说在前面，西扩不是一时半会能开始的，所以如果你们等不及的话，也可以换个方式来换取利益。”
“什么方式？”
“失火区的洋房。”韩怀义说：“要是谁不愿意等将来的机遇，那就让他换取失火区重建的洋房或者公寓。100间安置房抵一套三层洋房，或者抵10间公寓。”
周宝泰到底是生意人，闻言就说：“那么韩先生，我们可不可以一半一半呢。”
韩怀义都被他逗笑了：“你傻是不是，如果你资金充裕的话，你换一栋洋房得了呗，然后等着九亩地开发升值才是正道。要是那些周转不灵的，你倒可以提议他们，换一动洋房自己住，其他的都拿公寓，再用公寓出租来赚取资金。”
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