第162章 财务问题

    下班时间因为要举办一个派对西蒙今天准时返回马里布。

    这件事还要回到购买杜梅岬公园上面经过几个月的运作乔治·诺尔曼已经搞定了州政府但西蒙想要拿到杜梅岬公园还需要解决马里布当地居民的问题。

    虽然平日里马里布当地居民很少会在意杜梅岬公园更多只是到马里布游览的游客喜欢登上悬崖边的尖角地带眺望海景。但杜梅岬公园毕竟是马里布的公共场所只有获得社区居民的认可西蒙才能将其彻底转化为私人所有。

    今晚的派对主要便是招待社区委员会代表和一些重要居民。

    因为西蒙的个人习惯派对在杜梅岬公园东侧珍妮的那栋别墅里进行。

    刚刚进门正在指挥派对公司工作人员筹备现场的珍妮特就凑过来低声和西蒙说道：“我已经搞定啦我们的基金会将会捐款100万美元资助杜梅岬小学和中学的建设接下来还会参与马里布独力建市的游说。然后他们会投票赞成我们买下杜梅岬公园。今晚你只要陪他们吃喝聊天就可以了。”

    八十年代北美的房地产泡沫促进了马里布建设的一个高峰期但马里布真正变得炙手可热还是从九十年代开始特别是拉里·埃里森大肆炒作马里布房产之后。

    现在的马里布还不是一个独力的城市只是洛杉矶县下辖的一个区而且远没有后来那么名流云集。

    最近几年马里布居民一直在谋求独力建市。根据加州法律规定取得市政地位之后马里布将不需要再受洛杉矶县政府的辖制可以单独制定法律并拒绝洛杉矶县政府的各种项目规划。

    这些年随着市区的高速发展洛杉矶县政府一直在试图将很多工程项目延伸到马里布马里布居民也不断地抵抗着县政府要想塞过来的高速公路、污水管道甚至是核电站计划。

    可以想见上述项目中的任何一个落户马里布这里都很难再成为一块宜居的乐土。

    因此。

    西蒙这样一个财力雄厚的超级富豪如果能够在马里布落户对于这片区域的发展促进绝对显而易见。相比起来一个平日里基本上只是灌木丛生的州立公园就显得微不足道居民们会做出如何选择不言而喻。

    晚上的派对结束事情就已经再无悬念。

    杜梅岬西部的豪宅内。

    卧室里洗过澡出来西蒙走到床边在靠在床头翻看杂志的珍妮特脸上吻了下问道：“傍晚时你说要捐100万美元给马里布的小学和中学？”

    “是啊”珍妮特点点头却又道：“不是捐给马里布现在还没有这些学校呢。居民一直想建可惜县政府不给钱。”

    西蒙抱起珍妮特轻盈的身子丢到大床另一边自己在床上坐下问道：“这是好事啊为什么不给钱？”

    珍妮特被西蒙抛开假装生气地用杂志在他身上拍了下才道：“县政府两年前想要建一条从圣莫妮卡市那边延伸过来的污水管道被这边拒绝了还有其他很多事情都被挡下。这里的居民这么不听话肯给钱才怪。”

    “既然这样就多捐点吧把学校建好一些将来我们的小家伙还要在这里上学。”

    “100万美元已经很多了而且我们的小家伙才不会在这里上学肯定要去最好的私立学校。”

    “好吧”西蒙笑着点头道：“上学的事情妈妈决定。”

    珍妮特嘻嘻笑着见西蒙就要关灯又道：“还有一件事冰山帮我们成立的那家壳公司最近又谈下了一栋楼包括地皮在内的所有产权加在一起3000万美元。”

    这么说着珍妮特凑过来拉开床头柜抽屉从里面取出一份文件翻开找出上面的一张平面地图指示给西蒙看。

    为了在曼哈顿复制出‘复仇者大厦’西蒙需要买下麦迪逊大道以东第59街和第60街之间的六栋大楼。

    去年伴随着股市崩盘的房地产泡沫破裂之后这件事变得容易了许多。选中的地块也不是第五大道旁边那种‘宇宙中心’级别珍妮特姑姑帮忙成立的壳公司此前已经分别用2000万美元和3500万美元买下了两栋楼。算上眼下这一栋西蒙算是拿到了需要的一半地皮。

    西蒙看着平面地图上标注的另外三栋楼资料其中还有一栋16层的公寓楼这是六栋楼中最高的一栋显然也是最难啃的一块骨头：“接下来再想继续收购就有些难了吧？”

    珍妮特也伸手在那栋公寓楼上点了下道：“想要说服这栋楼里的居民一起把房子卖掉有些难两种方案对于那些不愿意出售房产的居民一种是我们在附近买下同等公寓让他们搬过去另外一种是用我们将来大楼的物业进行置换。”

    西蒙道：“尽可能选择第一种吧我们的大楼计划现在还不方便透露。”

    “我也是这么想的”珍妮特点点头道：“不过西蒙你最近要注意一下自己的财务状况了。”

    原本的两栋楼已经花掉了5500万美元算上接下来还需要支出的3000万美元这已经是8500万美元。

    西蒙此前出售摩托罗拉股票套现的3亿美元在经历几个月的花销后已经所剩不多而且詹姆斯·雷布尔德一直都还在按照西蒙的指示对新科技企业进行投资现在剩下的钱已经不够再支付接下来买楼的3000万美元。

    《死神来了》和《当哈利遇上莎莉》相继产生收入丹妮莉丝影业这边的财务状况已经得到缓解。但如果西蒙打算为公司物色一个片场这肯定又是很大一笔投资。

    到处都需要花钱啊。

    而且因为减持摩托罗拉股票过程中的公开许诺西蒙需要明年才能继续从股市套现资金。

    “明天雷布尔德会从纽约那边过来我先和他聊聊”考虑片刻西蒙道：“而且相对于名下资产我现在的个人负债率还是很低的银行肯定非常乐意借钱给我吧？”

    珍妮特道：“当然呢但你其实一点都不喜欢借钱对不对？”

    “是啊”西蒙点头道：“说起来当初我写的那些欠条都被你藏哪里去了我现在应该可以要回来了吧？”

    “不打算给你了我要让你欠我一辈子。”

    “太狠毒了。”

    “嗯哼。”

    第二天詹姆斯·雷布尔德来到洛杉矶给西蒙带来的还是需要花钱的消息。

    好在都是西蒙喜闻乐见的好消息。

    “思科公司新一轮融资的估值最终确认为12亿美元我们投资1800万美元获得这家公司15%的股份。另外quantum-link这家小公司近期恰好想要脱离与苹果公司的合作单独运营经过谈判我们投资500万美元获得这家公司25%的股份同时我拿到了quantum-link下一轮融资的优先权。接下来是……”

    詹姆斯·雷布尔德最近一共谈妥了五家公司的股权投资。

    不过西蒙关心的其实也只有其中两家。

    思科自不必说这家在九十年代末新科技浪潮中市值一度超过6000亿美元的超级巨无霸早已被西蒙盯上。

    1800万美元拿下思科15%的股份即使在未来很多年内会遭到稀释但哪怕只剩下10%在思科股价最顶端时这笔股份价值也将达到600亿美元回报率超过三千倍。

    更何况西蒙自然不会满足于现在的持股比例接下来肯定要持续增持。

    另外一家quantum-link却是西蒙仔细搜寻一番才得以找到。

    quantum的中文音译是‘昆腾’英文原意是‘量子’的意思因此很多科技企业都喜欢用quantum这个单词。至于quantum-link这家公司现在还显得默默无闻但它后来的名字却是家喻户晓美国在线（aol）。

    西蒙记忆最深刻的就是新千年前后美国在线与时代华纳合并之后的大崩溃。

    巅峰时期合并之后的美国在线-时代华纳总市值超过3000亿美元但仅仅只是几年后随着互联网泡沫的破裂美国在线市值下跌90%以上时代华纳也因此元气大伤。

    不过在互联网泡沫破裂之前美国在线绝对是一家非常值得投资的公司。更何况500万美元拿下美国在线25%的股份想想美国在线巅峰时期超过1600亿美元的市值这完全是抄着脚底板的白菜价。

    拿下这两家公司的股权另外三家公司的投资哪怕全亏掉也完全值得。

    “至于圣迭戈的那家高通公司他们目前并没有融资计划但对方也表示如果有这种意向他们会联系我们。西蒙这五笔投资的总金额是6500万美元但维斯特洛公司账面上现在就只剩下2855万美元如果你确定没问题我们可能就需要进行贷款了。”

    套现摩托罗拉的3亿多美元资金除了部分预留税款西蒙增持微软等公司股份就花了一多半买下《魔戒》等系列版权又花了一大笔还有曼哈顿那两栋楼的支出。

    现在剩下2855万已经算是多的了。

    心底盘算着西蒙又想起此前订购的那架湾流iv公务机裸机价格是1600万美元算上装修费用大概需要1800万美元。

    当初西蒙只是支付了一部分定金飞机下个月就会交付恰好可以让西蒙飞去欧洲参加法国戛纳电影节。但同样西蒙也需要支付剩下来的尾款这又是一笔支出。

    曼哈顿大楼的预算五家科技公司的投资预算私人飞机的预算只是这三项大概就需要一亿美元。

    西蒙不可能出售维斯特洛公司的股份。因为维斯特洛公司的性质想要公开发行债券难度也非常大。因此贷款基本上就是西蒙唯一的选择。

    虽然骨子里并不喜欢借钱但西蒙也清楚想要让自己的事业快速扩张借钱是必须的。

    而且相对于西蒙现在的身家只是丹妮莉丝影业的贷款他个人的负债率还不到10%这在富豪人群中绝对是非常低的银行也肯定很愿意借钱给他。

    仔细和詹姆斯·雷布尔德讨论一番西蒙便做出了继续贷款一亿美元的决定。

    处理完个人的财务问题4月份也在不知不觉中临近尾声。

    经过随后两周的持续上映《当哈利遇上莎莉》的北美票房累计突破7000万美元这已经是去年北美票房排行榜前十的门槛。虽然单周票房滑落到了800万美元以下但随着这部电影的持续上映《当哈利遇上莎莉》本土票房破亿已经没有任何悬念。

    《蝙蝠侠》的男主角选拔一直都在持续这件事也不可避免地成为媒体热议的焦点五部片约以及十五年的合约期限让很多人都以为西蒙·维斯特洛已经疯了。这份合约还被一家报纸称为‘好莱坞的奴隶制合同’。

    无论外界如何评论丹妮莉丝影业都没有做出退让的意思依旧按部就班地推进着自己的计划。

    兼顾《蝙蝠侠》选角的同时西蒙也在安排将那两家特效软件公司搬到洛杉矶。

    旧金山的wavefront-technologies公司还算好办美国人没有安土重迁的习惯好莱坞影视剧里通过搬家引发情节的模式堪称泛滥。

    西蒙在圣莫妮卡选定办公楼大部分员工都很快搬了过来。多伦多的alias-research公司就有些麻烦因为是加拿大公司涉及到海外劳工问题但基本上也会在随后一两个月内解决。

    片场的事情。

    西蒙看得出来艾米明显非常期待他能够买下卡尔弗城的米高梅片场因为以往西蒙想要花大价钱投资一些项目艾米总会劝说一番这次却没有。

    但经过仔细斟酌西蒙还是决定将这件事推后。

    他实在对米高梅片场没有太大感觉。甚至相对于福克斯的世纪城片场、派拉蒙的好莱坞片场和环球与华纳在伯班克的片场卡尔弗城的米高梅片场只是单纯的地产增值潜力都不是太大。

    而且西蒙也更期待能够建立一个崭新的拍摄基地。

    这么忙碌着进入5月份西蒙购置的湾流iv公务机顺利交付戛纳电影节也随之到来。