周二上午方晟找来房建军问打算让叶韵在哪儿开西餐厅。房建军说当然要选择人流量大的繁华路段昨天我研究过地图有两个备选地址一是城区中心北端楼群二楼有家商场最近正清仓大甩卖面积约两百多平米；一是商业步行街靠近移动大厦街口是进入中心区必经之地有两个店面约一百八十平米。
方晟摇摇头。
“还不满意？”房建军疑惑道“这是江业能拿得出手的最好地段虽说还有更好的目前都有商铺继续租用当然如果叶总坚持想要我们可以协调就是法律程序方面有点麻烦。”
“不是不是你误会我的意思了”方晟笑道“建军喜欢吃西餐吗？”
“不喜欢牛排非要吃什么六分熟一刀下去冒血珠；披萨的味道不如烧饼；冷饮那么一小块价钱相当于超市里三四个冰淇淋。老实说要不是陪孩子我根本不想进去。”
“你去的哪家？”
“梧湘市中心附近的水云间西餐厅以法国菜为主。”
“怎么去步行、公交还是自己开车？”
“开车过去从我家到那边车程也有将近二十分钟”说到这里房建军明白了“你是说两个备选地点都不好停车？”
“西餐分为两类一是快餐类似麦当劳肯德基那样薯条汉堡炸鸡等等主要消费群体是孩子和年轻人；一是正宗西餐如法国菜、意大利菜、西班牙菜等等面向情侣、商务会谈、家庭聚会。无论哪种情况都必须有车不开汽车骑电动车、摩托车总是有的可两个备选地点门前能停多少车？十辆自行车就满了。”
房建军点点头沉思了会儿道：“要不稍远一点在星地超市右侧安排个门面那块地原是经贸委下属单位打个招呼没问题。”
“停车问题是解决了还有个问题”方晟道“你觉得水云间西餐厅好在哪里让你家人不到附近吃西餐每次在市区开十多分钟车？”
“嗯……环境幽雅用餐氛围很好非常安静餐厅里虽然放钢琴曲但声音很轻基本听不到杂音。”
“那你说把貌似高档的西餐厅放到人来人往、熙熙攘攘的超市旁边合适吗？”
房建军苦笑：“方县长我还真没研究过西餐厅选址的名堂要不你拍板决定吧。”
“我也就是随便说说其实心里也没底走叫上叶总一起考察一下。”
下午叶韵如约而至一本正经与方晟握手时又轻轻在他掌心挠了两下不过有周末连续作战方晟还能定得住心神。
车子沿着人民路由西向东缓缓行驶途中房建军指了几处地方要么方晟认为不理想要么叶韵不认可开到尽头都没找到理想地点。然后又沿着将军路由南向北开二十多分钟后司机说前面没路了要不要回头？
方晟四下张望一番指着右侧四车道水泥路问：“那条路通向哪儿？”
房建军道：“两年前规划的高科技产业园后来没招到几家企业原先的也陆续搬到经济开发区这条路等于废了。”
“那幢楼呢？”
“建洋生物工程公司的办公楼如今已经人去楼空。”
“过去看看。”
车子拐到高科路只开了两分钟就来到办公楼下这是幢三层小楼建筑面积约三百多平米因为用于办公和生物实验楼层高且前后通透就是油漆已剥落得差不多内部设施七零八落已经成了一堆垃圾。楼径纵深很深房建军说因为这里相对偏僻生活设施准备得比较齐全包括浴室、健身房等公共区域。
三人到楼内上上下下转了一圈下楼时叶韵道：
“两位领导我决定了西餐厅就开到这儿不过后面一块地要划给我作为停车场。”
“啊！”房建军大吃一惊“离城区那么远人家愿意来吗？”
“我计划开的是法式西餐在西餐体系中属于高消费消费群体基本是有车一族因此并不指望骑自行车、电动车的客户群体过来消费当然如果愿意车程也不过半小时总比坐四五十分钟公交车到梧湘市区方便得多。”
“这个……我还是觉得有点冒险不如再看看选择近一点的地方。”房建军道。
方晟表态道：“叶总很有战略眼光这个方案可行。我们可以划更大的区域给你用来留作今后扩大规模或增加附属设施。”
“谢谢两位领导。”叶韵微笑道。
房建军一直放心不下但方晟已经表示支持他不便再提反对意见遂试探问道：
“叶总打算投资多少？”
投资额决定了县里划拨土地的力度以及税收方面的优惠程度说穿了房建军是看菜吃饭。
叶韵笑着露出贝壳般晶莹的牙齿伸出纤纤玉指晃了晃：“五百万。”
“什么？”房建军惊得眼镜险些滑下鼻梁难以置信看着对方第一反应是这个小姑娘八成来骗贷款连忙问“自有资金呢？”
“全是自有资金不用借贷款。”
房建军深深吸了口气呼吸有些紊乱。
方晟见状问出他心里的疑惑：“叶总好大的气魄是什么原因对江业消费能力和投资环境有这么大的信心？”
叶韵笑道：“纵观梧湘各区县没有西餐厅的大概只有江业了这是一个空白的市场能抢占谁就能舀到最丰厚的利润等到跟风者开第二家、第三家时也许我会主动撤退。”
“好精明的叶总”方晟赞道“不过你可不能抱着捞一把就走的心思而要脚踏实地在江业做生意我们可以订个协议比如说以三年为一个周期或者按你所说的跟风者如果整个江业城区有了六家、七家你才能退出在此之前还得坚守阵形地。”
“哟方县长给我提要求了好啊我同意以书面协议方式把合作框架确定下来。”
房建军见两人嘻嘻哈哈说话的模样仿佛西餐厅只要开张肯定能赚钱似的暗自叹息寻思天底下哪有包赚不赔的行当真那样江业地面上西餐厅早就遍地开花了哪里有你的机会？到底都是年轻人没吃过亏啊。
在两位县长的干预下叶韵顺利完成投资前的一系列准备工作注资注册公司开立基本账户与正府草拟合作框架协议方晟召开联席会议提出配套优惠政策等等。
周五下午高薪从省城聘请的设计专家完成现场测量隔了三天一支三十多人的专业装修队进驻高科路工地敲敲打打开始了装修工程。
傍晚方晟收拾桌子准备开车回梧湘突然接到爱妮娅的电话。
“有好事。”她说。
“哦你说是好事肯定差不到哪儿去。”
“法国最大的提纳诺连锁超市打算在梧湘试水它的主营业务是食品、海鲜、日用家电和生活用品但配套有衣服、轻机械、专卖店和品牌餐饮况且它的经营理念是自建自装即买下一块地按总部提供的图纸进行施工、装修达到全球风格一体化……”
方晟迷惑地说：“等等你说它在梧湘跟我没关系吧？”
“它占地规模很大市区没法满足要求通常都建在郊区离市中心约半小时左右的车程我建议法方优先江业因为同样面积的地皮江业的价格只有梧湘的三分之一但车程都一样。法方首席代表梵尚先生颇为心动估计下周要过去考察。”
“太好了！”方晟乐得差点跳起来“真是雪中送炭！我太爱你了爱妮娅小姐你不知道我最近愁得白头发多了几倍。”
爱妮娅对“爱”比较敏感立即道：“工作上的帮助不要涉及私人感情你只能用‘感谢’而非‘爱’。”
“不好意思刚才太激动了一时忘形。”平时无论公开场合还是私下相处方晟对她都是敬重有加绝少说轻佻撩逗之言今天实在太兴奋了。
“在梵尚先生面前不必过于卑谦选址问题虽然是法方自主决定但若不尊重我们发改委意见在市场准入、政策优惠和审查审批等环节讨不了好梵尚原是京都地区运营主管应当深黯中国国情知道什么叫顺势而为。”
“我明白多谢你的支持！”方晟迅速平复情绪。
“地点的确定权主要在你但离梧湘市中心半小时车程是原则也是老外的底线别在这个问题上耍小聪明人家可要掐着表计时的其它都随便你哪怕荒一点都没关系配套设施可以逐步完善。”
听到这里方晟脑中灵光一闪一个崭新的、全方位的构想以猝不及防的方式陡地形成这将打破原有的窠臼极大丰富和完善方晟的经济理念。
“投资额大约多少？”他问。
爱妮娅顿了顿稳稳道：“之前提纳诺在省城的超市投资额是八个亿江业土地、人力、材料都便宜规模也要小些就按两个亿吧。”
“两亿……”
方晟长长舒了口气暗想我在江业的春天终于来临了！
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