80亿如果尤应清自己净得的话也不用愁这么多心思了。关键问题是央企只收购资产不承担债务！
所以履行交易的前提是央企先给一部分预付款尤应清拿到钱立即偿清银行贷款等账面负债才能进行产权交割变更完产权后央企再付清尾款。
尤应清的负债有多少？
银行贷款、同业拆借加杠杆以及私募资金等加起来超过90亿！
反过来讲如果对赌成功央企必须花130亿收购尤应清刨去负债清得30亿在中国堪称超级富豪了。
对赌的疯狂和激烈就在这里要么上天堂要么下地狱。
显然尤应清要下地狱了。
怎么办？
怎么办？
怎么……
尤应清脑袋瓜子何其灵活就在窦康、成槿芳等人焦头烂额闭门商讨对策之际已飞快折返回省城接下来只做了一件事：抵押！
疯狂地抵押！
他拿着东方绿地等商业小区的抵押手续到省城金融公司、小贷公司做再抵押——再抵押的原理是银行对于房地产开发的抵押率是70%即市场估值为100万的在建商品房银行贷款为70万；再抵押就以剩余30%做担保尤应清还能获得20%现款使得抵押率达到90%。
一般来说在当前全面调控房价的情况下不太可能出现超过10%的波动这就是金融公司和小贷公司敢于做再抵押的原因。
但尤应清拿到这笔钱压根没想还。
一口气再抵押了包括东方绿地在内8个商业小区、2个购物广场顺利套得巨额现款后尤应清带着老婆孩子连夜离开双江辗转到碧海乘坐国际航班从此再也没了音信！
他脚底抹油溜得快留下一地鸡毛！
从省城到各地投资的房产项目暂且不谈就说东方绿地吧。乍听到尤应清出逃的消息央企、金融公司、小贷公司、银行纷纷出动都抢着冻结其账面资金清封资产。
一查之下出事了！
东方绿地开盘那天一套都没卖得出去可账上却显示19套房子已名花有主虽说名字都很陌生信息社会哪有绝对的秘密很快就查出分别属于以下市领导：
苗彰荣3套；
林枫2套；
魏昌成1套；
祝雨农1套；
盛华军1套；
此外11套分别由市税务局、市国土局、市房管局、市行政审批中心等领导人秘密认购。
还没开盘怎能先认购？有没有履行必要手续？按什么价格计算？里面有没有猫腻有没有利益输送？一连串问号随之而来。
央企、金融公司等扬言要告到省纪委要捅到网络让领导们身败名裂！
苗彰荣等市领导慌了手脚忙不迭紧急开会商讨对策。
这种烂摊子还得方晟出面收拾他也擅长收拾这种烂摊子。
方晟清楚告状不是这些企业的目的根本还在于钱经过多方协调最终达成和解协议：
领导们不是认购了吗？那就不可以反悔必须得在三天内按认购套房面积缴清房款。作为交换债主们同意保密。
表面看领导们没吃亏啊按9月17日东方绿地开盘价买了房虽说价格高些毕竟是官上加官的风水宝地！
问题在于东方绿地已被尤应清抵押掉90%倘若不能及时完成一期期房的销售回笼资金非但二期工程因资金不足而停工不能如期归还借款的话银行、金融公司、小贷公司要收回房产。
东方绿地总土地证等都被冻结业主们办不了房产证届时恐怕只有居住权而失去房子的产权！
更要命的事若二期工程不能完工东方绿地小区整体规划和效果体现不出来谁来买房？总不能住到黑咕弄咚、没水没电的工地里吧？
苗彰荣窝囊得想一头撞死！
东方绿地的三套房他压根没想掏钱当初跟尤应清说好是借相当于拿三套期房。等房价涨到一定位置以苗彰荣的名义卖掉一分钱不出赚取差价这叫标准的空手套白狼。
如今好了狼没打着把自己套了进去。
从去年到今年除了省城捂着的4套房子苗彰荣把几乎全部积蓄都投到鄞峡房产：柯察巷4套神仙池5套还有其它地段的、通过二手房市场成交了7套。
窝心的是买入价平均在7500元/平米左右而眼下鄞峡一手房市场都不超过6000二手房市场可想而知。
更况三天时间成交近3000套房子市场已处于饱和状态哪有人关注二手房？
腾不出现款东方绿地那边又催命似的要交钱这几天简直是苗彰荣有史以来最难捱、最痛苦的时光。
好不容易厚着脸皮东挪西借交齐了房款没几天就传来噩耗：尤应清的房产集团已确认资不抵债包括东方绿地在内所有在建工程全部被强制执行！
一口老血喷出一米多远苗彰荣住进了医院重症病房。
窦康为首的本土派、郜更跃两大开发商同样度日如年。
二期楼盘在近3000套低价商品房的冲击下颗粒无收工程资金没能回笼从承建商到包工头以及材料商到处伸手要钱三期工程已经骑虎难下。
诚如东方绿地的困境二期卖不动三期却必须要上马不然半拉子工程的小区更没人要。
但是到哪儿找钱呢？
东方绿地的前车之鉴让银行等金融机构提高了警惕也更悲观鄞峡房产市场前景贷款基本没戏。
民间资金呢都被3000套商品房消耗殆尽哪里还有闲钱？再说了有闲钱也不可能投房地产。
一时间本土派和成槿芳系疯了似的成天在外面借钱、招揽资金求爷爷告奶奶好不悲惨。
短短一个月把生龙活虎的苗彰荣折腾进医院；窦康、慕达、韦升宏、成槿芳等人象老了十岁；林枫、魏昌成、耿大同等人也元气大伤干什么都没劲。
考虑到苗彰荣病情严重且有反复省委明确由方晟暂时主持市委常委会。
这个时候就算省委不明确鄞峡市委市正府已自发形成以方晟为中心的领导机制：
窦康为首的本土派、成槿芳系已经被方晟3000套商品房的大手笔打趴下了——远的不说单是从前年就开始的布局需要多大耐心、多长远的规划、多深沉的思虑！
关键在于这只是方晟的后手能否用得上还说不定。以此推断窦康、成槿芳等人毫不怀疑方晟还有更危险的招数。
这一仗打得苗彰荣原形毕露打得林枫、魏昌成等中间派痛不欲生把三大开发商彻底打入深渊！
短期来看两帮人都得依仗方晟手下留情让银行松点口子释放贷款盘子以挽救即将停工的三期工程建设。
长期来看参加投放3000套商品房的17个小区还有相当数量的库存低价抛售后吸足资金工地正干得热火朝天。倘若明年上半年房价稍有起色的时候方晟再指挥他们来这么一下如成槿芳所说恐怕真要集体跳楼了。
悲摧的还有柏景发好不容易在万洲小商品城上解了套一头栽进更加苦难的商品房投资漩涡里这下子起码五年翻不了身！
再度临时主持市委常委会——上次是吴郁明被张荣自杀事件弄得灰头土脸以养病名义躲在京都方晟的气势大不相同。
虽然方晟还象上次那样把市委书记位置空着小心翼翼坐在原来的位置主持会议但神态、语气完全就是市委书记派头甚至有过之而无不及！
省委明确方晟代主持工作第二天的市委常委会上根据房朝阳“稳定求实”的建议常委会一致同意暂时中止景区管委会筹建工作。
根据房朝阳建议通过一系列人事任免决定其中于东俊因毒土壤事件被降级处理正处降副处任市住房公积金管理中心副主任。
齐垚被任命为国有资产监督管理委员会常务副主任。
常委会对之前几项决议进行深刻反省认识到决策过于匆忙、结论过于仓促分别采取暂时中止或撤销的措施：
经过前期实践有关部门反映农副产品定点收购在操作上不切实际变相增加卖方负担现决定撤销关于农副产品定点收购的决定恢复业已形成的市场化运作模式。
经过认真调研有关部门认为鄞洲电厂虽持有合作管理合同但在实际上未尽到对水库的管理职责导致水库周边违章建筑严重、摊点杂乱、环境恶劣没有理由参与鄞坪山风景区门票分成。
市委常委会一致同意为推动鄞峡干部年轻化进程加强干部流动与交流近期拿出市直、县委县正府科级及以上100个岗位面向全省公开招聘意在形成健康活力的竞争机制。
市委常委会还同意强化领导干部岗位交流凡现岗现职超过五年的一律实施强制性换岗打破干部任命死气沉沉的局面通过新人新思路激发新气象。
在一轮轮议题表决过程中很少出现以往激烈、冗长的辩论窦康、成槿芳等人彻底熄火魏昌成、林枫也没精打采茅少峰捧着茶杯偶尔说两句当然是附合方晟的意见。
“好和谐的常委会他们早这么老实何必打得头破血流？”散会后房朝阳跑到方晟办公室开心地笑道。
方晟也笑：“类似情景只有在江业费约回家养老后才出现过可惜后来就去了顺坝真是好景不长。”
房朝阳郑重其事地说：“提到这个方哥苗彰荣已成没牙的老虎有没有想过留在鄞峡干一任市委书记？”
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